Die Welt Оригинал

Welt: обязательное повышение энергоэффективности не по карману большинству владельцев недвижимости в Германии

В связи с объявленными поправками к закону об энергетике зданий домовладельцы в Германии столкнутся с далекоидущими задачами по реконструкции, отмечает Die Welt. При этом проведённый изданием опрос показал, что 96% управляющих компаний не обладают достаточными средствами для комплексного обновления жилых домов с точки зрения энергоэффективности. Существует опасность, что владельцы квартир не смогут найти достаточно средств — и в итоге им придётся спешно продавать недвижимость.
Welt: обязательное повышение энергоэффективности не по карману большинству владельцев недвижимости в Германии
AP

Подавляющее большинство ассоциаций владельцев кондоминиумов (WEG) в Германии финансово перегружены в связи с энергетическим переходом в строительном секторе. Таковы результаты опроса, проведённого Ассоциацией управляющих недвижимостью Германии VDIV среди своих компаний-членов, сообщает воскресное издание немецкой газеты Die Welt.

По данным опроса, 96% из них заявили, что резервов управляемых ими товариществ собственников недостаточно для «комплексного обновления соответствующих зданий с точки зрения энергоэффективности». Даже для замены старой системы отопления и установки теплового насоса резервы на счетах собственности были слишком малы, заявили 87% управляющих.

В связи с объявленными поправками к закону об энергетике зданий и строительной директиве ЕС домовладельцы столкнутся с далекоидущими задачами по реконструкции, отмечает Die Welt. Если, например, класс энергоэффективности D будет введён в качестве минимального стандарта для всех зданий к 2033 году, «владельцам зданий придётся инвестировать и обновлять значительно больше, чем предполагалось ранее», заявили в Ассоциации управляющих недвижимостью Германии.

По данным исследования, 88% опрошенных руководителей в связи с этим планируют предложить собственникам увеличить резервы на техническое обслуживание — в среднем почти на 60%. Однако по опасениям управляющих, 90% собственников из-за этого также могут оказаться финансово перегруженными.

«Результаты вызывают тревогу. Во времена растущих процентных ставок и высокой инфляции планы федерального правительства по реструктуризации приходятся как нельзя кстати, — отмечает управляющий директор VDIV Мартин Касслер. — Существует серьёзная опасность того, что владельцы квартир не смогут привлечь необходимые средства. Конечным результатом может стать срочная продажа долгожданной недвижимости».

Мартин Касслер призывает продлить сроки реализации поправок к закону. Кроме того, необходимо значительно увеличить существующие программы поддержки и субсидии, а также ввести новые модели налоговой амортизации, пишет немецкая газета Die Welt.

 

Материалы ИноТВ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию RT
Публикуем в Twitter актуальные зарубежные статьи, выбранные редакцией ИноТВ
источник
Die Welt Германия Европа
теги
Германия деньги ЕС жилищный вопрос инфляция население недвижимость опрос ремонт строительство финансы энергетика

INFOX.SG

Лента новостей RT

Новости партнёров