На Западе опасаются, что активная скупка китайцами зарубежной недвижимости может негативно сказаться на экономике стран, вызывающих у жителей Китая наибольший интерес, пишет The Wall Street Journal. При этом меры, принимаемые Канадой и Австралией, не способны побороть китайское господство на рынке недвижимости.
Reuters
Возрастающий интерес китайцев к зарубежной недвижимости создаёт поток капитала, «смывающий» города по всему миру, повышающий цены на недвижимость, раздражающий местных жителей и практически не поддающийся сдерживанию, пишет The Wall Street Journal.
Издание отмечает, что если в 2010 году китайцы потратили на недвижимость за пределами страны $5 млрд, то уже в 2016 году эта сумма возросла до $100 млрд. При этом приемлемые цены на недвижимость и большие китайские диаспоры привлекают особый интерес китайцев к Канаде и Австралии, где уже опасаются, что это может угрожать экономике стран.
В ряде городов Канады, таких как Ванкувер и Торонто, приток китайских инвестиций и существенный рост цен на недвижимость заставили местные власти ввести налог в 15% на приобретение недвижимости иностранцами. Принятие схожей меры сейчас рассматривается и властями второго крупнейшего города Канады, Монреаля, где опасаются, что город может стать следующим выбором китайцев, стремящихся избежать выплаты налога.
Тем не менее, The Wall Street Journal сообщает, что такие шаги правительства не заставляет китайцев отказаться от покупки зарубежной недвижимости, а лишь способствует тому, что они обращают своё внимание на другой город.
При этом в МВФ настаивают, что влияние иностранных покупателей на цены на недвижимость до конца не изучено. Так, низкие процентные ставки и мягкая иммиграционная политика Канады и Австралии, наряду с ограниченностью предложения в некоторых районах, также способствуют росту стоимости. Кроме того, издание отмечает, что весьма сложно отследить всех иностранных покупателей.
Согласно данным главы финансового отдела резервного банка Австралии Джонатана Кирнса, сделки с участием зарубежных инвесторов составляют около 5% от общего объема продаж жилья в Австралии. Из них 10-15% приходятся на возводимые здания и около 25% — на недавно построенные квартиры. При этом три четверти иностранных покупателей недвижимости в Австралии — граждане Китая.
Повышение налога на покупку недвижимости иностранцами замедлило рост цен на жильё в Мельбурне и Сиднее, однако не сумело искоренить китайское господство на австралийском рынке недвижимости. Так, в прошлом году китайцы вложили в жилые объекты страны $1,5 млрд.
При этом после провала инициативы с введением дополнительного налога, правительство канадской провинции Британская Колумбия решило действовать более агрессивно. Так, в феврале налог был увеличен до 20%, а его зона охвата расширилась за пределы Ванкувера.
Вместе с тем с проблемой колоссального роста стоимости жилья в результате роста иностранных инвестиций столкнулся и новозеландский Окленд, некогда славившийся мягкой иммиграционной политикой и минимальным регулированием сделок по приобретению недвижимости иностранцами.
«Мы полны решимости облегчить покупку своего первого жилья жителям Новой Зеландии, так что мы не даём иностранным спекулянтам покупать дома и повышать цены», — приводит издание слова премьер-министра Новой Зеландии Джасинды Ардерн.
Кроме того, опасаясь ослабления юаня, правительство Китая также приняло меры по снижению утечки капитала из страны. Так, в настоящий момент китайцы могут поменять юаней не более чем на сумму в $50 тыс. в год.
Тем не менее, жители Китая нашли способ обойти ограничительные меры, увязывая покупку жилья с зарубежным образованием ребенка или покупая дорогостоящие товары, которые впоследствии подлежат обмену на доллары.
Согласно прогнозам, в следующее десятилетие жители Китая инвестируют за границу порядка $1,5 трлн. Около половины будет направлено именно на покупку зарубежной недвижимости. При этом The Wall Street Journal отмечает, что в настоящий момент внимание китайцев всё больше привлекает жильё в Малайзии и Таиланде.
Российский боец UFC Сергей Павлович заявил, что готов выйти в октагон против любого соперника, если это приблизит его к завоеванию чемпионского пояса в тяжёлом весе организации.
Западные СМИ перевернули теракт в Старобельске с ног на голову, заявила официальный представитель российского МИД Мария Захарова в ходе Международного форума по безопасности.
Ереван и Вашингтон парафировали рамочное соглашение о стратегическом партнёрстве в рамках проекта «Путь Трампа во имя международного процветания» и подписали Устав всеобъемлющего стратегического партнёрства двух стран.
Дмитрий Губерниев допустил, что Роман Ротенберг мог бы стать главным тренером ярославского «Локомотива» и привести команду к третьему Кубку Гагарина за три сезона.
Таганский районный суд Москвы оштрафовал компании «Лайфстрим» и «Вымпел-Коммуникации» на 3 млн и 3,5 млн рублей за пропаганду нетрадиционных отношений* среди несовершеннолетних.
Европейский союз интегрирует национальные системы противовоздушной обороны со своими гражданскими спутниковыми системами Copernicus и Galileo для противодействия России. Об этом заявила председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен на пресс-конференции с президентами Литвы, Латвии и Эстонии в Вильнюсе.
Страны НАТО укрепляют ядерный потенциал, что грозит серьёзными стратегическими последствиями, предупредил замглавы МИД России Сергей Рябков в ходе выступления на международном форуме по безопасности.
Двукратный олимпийский чемпион по биатлону Дмитрий Васильев заявил, что норвежские лыжные структуры, по его мнению, выступают против президента Международной федерации лыжного спорта и сноуборда (FIS) Йохана Элиаша из-за его позиции в пользу «чистого и справедливого» спорта для всех.
Действуя скрытно через престижные европейские организации, Михаил Ходорковский* использует их как прачечную, «инструмент отмывания смыслов», заявил RT политический обозреватель Дмитрий Суслов.
В Санкт-Петербурге в Институте ФСБ России авторы Ольга Старушко, Александр Антипов, Герман Титов, Динара Керимова и Анна Ревякина презентовали сборник «ПоэZия русской зимы».
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил о росте рисков при использовании карт Visa и Mastercard, выпущенных в России.
При долговой нагрузке выше 50% от подтверждённого дохода кредит брать не стоит, а с 1 июля 2026 года безопасный порог по упрощённому доходу фактически опустится ближе к 30%. Об этом в беседе с RT рассказал вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв.
В Европе ожидается существенное подорожание топлива, поскольку страны компенсируют дефицит из хранилищ, заявил эксперт Финансового университета при правительстве России, ведущий аналитик Фонда национальной энергетической безопасности Игорь Юшков.
До появления явных симптомов болезни Альцгеймера, проблем с памятью и ориентацией, проходит 15–20 лет. Всё это время в мозге идут необратимые процессы. Однако можно отследить ранние «тревожные звоночки», рассказала доктор медицинских наук Анна Боголепова.
Телефонные мошенники всё чаще выбирают своей целью самозанятых россиян. Злоумышленники представляются сотрудниками налоговой службы и сообщают о якобы выявленных несоответствиях доходов за прошлый год, рассказал член комитета Госдумы по информполитике Антон Немкин.
Экс-помощник Леонида Кучмы Олег Соскин заявил, что к предупреждению российского МИД о продолжении ударов возмездия по Киеву следует отнестись со всей серьёзностью.
Пассажиры часто не понимают, имеют ли они право на компенсацию, если рейс задержали из-за ливня или снегопада. Чем отличается форс-мажор от халатности перевозчика и в каких случаях можно требовать возмещения, рассказал адвокат Андрей Алёшкин.
Неправильная заправка автомобильного кондиционера сокращает ресурс компрессора, ухудшает охлаждение салона и может привести к дорогому ремонту, рассказал автоэксперт Валерий Чмелёв.
Налоговые вычеты позволяют вернуть до 13% от расходов на обучение, лечение и даже занятия спортом. Это доступно большинству граждан. Как правильно пользоваться этим инструментом, рассказала финансовый эксперт Татьяна Волкова.
Многие родители путают аллергию у детей с ОРВИ и прибегают к неэффективному, а иногда и опасному лечению. Как отличить эти заболевания, рассказала аллерголог-иммунолог Ксения Могирёва.
ЕС переведёт странам Прибалтики €12 млрд в рамках программы военного финансирования Евросоюза SAFE из-за ЧП с украинскими дронами, сообщила глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен.
Попытки охладиться в жаркий день, зайдя в магазин с мощным кондиционером или встав под ледяной душ после пляжа, могут привести к серьёзным последствиям, рассказал преподаватель РТУ МИРЭА Николай Зенченко.
Последние дни мая в Москве будут дождливыми и холодными. После рекордной жары в столицу пришла погода, характерная для конца апреля, отметила ведущий специалист «Метеоновостей» Татьяна Позднякова.
Бывший вице-губернатор Краснодарского края Сергей Власов, осуждённый на 11 лет по обвинению во взяточничестве, пропал без вести в зоне проведения спецоперации, сообщает РИА Новости со ссылкой на силовые ведомства.
Президент Международного олимпийского комитета Кирсти Ковентри отметила, что спортсмены являются носителями олимпийских ценностей и помогают сохранять их в современном мире.
Фильм «Последний удар» про Маньчжурскую операцию, который RT снял вместе с Центральным телевидением Китая (CCTV), набрал более 45 млн просмотров в китайском интернете.
Глава МИД России Сергей Лавров в телефонном разговоре с госсекретарём США Марко Рубио сообщил о необходимости эвакуации американского посольства в Киеве, рассказал замглавы российского внешнеполитического ведомства Сергей Рябков.
Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен обвиняет Россию в ударах украинских БПЛА по балтийским республикам. На это обратил внимание лидер партии «Патриоты» Флориан Филиппо.
Президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин станет новым уполномоченным по правам предпринимателей в России с сохранением текущей должности, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.
