На Западе опасаются, что активная скупка китайцами зарубежной недвижимости может негативно сказаться на экономике стран, вызывающих у жителей Китая наибольший интерес, пишет The Wall Street Journal. При этом меры, принимаемые Канадой и Австралией, не способны побороть китайское господство на рынке недвижимости.
Reuters
Возрастающий интерес китайцев к зарубежной недвижимости создаёт поток капитала, «смывающий» города по всему миру, повышающий цены на недвижимость, раздражающий местных жителей и практически не поддающийся сдерживанию, пишет The Wall Street Journal.
Издание отмечает, что если в 2010 году китайцы потратили на недвижимость за пределами страны $5 млрд, то уже в 2016 году эта сумма возросла до $100 млрд. При этом приемлемые цены на недвижимость и большие китайские диаспоры привлекают особый интерес китайцев к Канаде и Австралии, где уже опасаются, что это может угрожать экономике стран.
В ряде городов Канады, таких как Ванкувер и Торонто, приток китайских инвестиций и существенный рост цен на недвижимость заставили местные власти ввести налог в 15% на приобретение недвижимости иностранцами. Принятие схожей меры сейчас рассматривается и властями второго крупнейшего города Канады, Монреаля, где опасаются, что город может стать следующим выбором китайцев, стремящихся избежать выплаты налога.
Тем не менее, The Wall Street Journal сообщает, что такие шаги правительства не заставляет китайцев отказаться от покупки зарубежной недвижимости, а лишь способствует тому, что они обращают своё внимание на другой город.
При этом в МВФ настаивают, что влияние иностранных покупателей на цены на недвижимость до конца не изучено. Так, низкие процентные ставки и мягкая иммиграционная политика Канады и Австралии, наряду с ограниченностью предложения в некоторых районах, также способствуют росту стоимости. Кроме того, издание отмечает, что весьма сложно отследить всех иностранных покупателей.
Согласно данным главы финансового отдела резервного банка Австралии Джонатана Кирнса, сделки с участием зарубежных инвесторов составляют около 5% от общего объема продаж жилья в Австралии. Из них 10-15% приходятся на возводимые здания и около 25% — на недавно построенные квартиры. При этом три четверти иностранных покупателей недвижимости в Австралии — граждане Китая.
Повышение налога на покупку недвижимости иностранцами замедлило рост цен на жильё в Мельбурне и Сиднее, однако не сумело искоренить китайское господство на австралийском рынке недвижимости. Так, в прошлом году китайцы вложили в жилые объекты страны $1,5 млрд.
При этом после провала инициативы с введением дополнительного налога, правительство канадской провинции Британская Колумбия решило действовать более агрессивно. Так, в феврале налог был увеличен до 20%, а его зона охвата расширилась за пределы Ванкувера.
Вместе с тем с проблемой колоссального роста стоимости жилья в результате роста иностранных инвестиций столкнулся и новозеландский Окленд, некогда славившийся мягкой иммиграционной политикой и минимальным регулированием сделок по приобретению недвижимости иностранцами.
«Мы полны решимости облегчить покупку своего первого жилья жителям Новой Зеландии, так что мы не даём иностранным спекулянтам покупать дома и повышать цены», — приводит издание слова премьер-министра Новой Зеландии Джасинды Ардерн.
Кроме того, опасаясь ослабления юаня, правительство Китая также приняло меры по снижению утечки капитала из страны. Так, в настоящий момент китайцы могут поменять юаней не более чем на сумму в $50 тыс. в год.
Тем не менее, жители Китая нашли способ обойти ограничительные меры, увязывая покупку жилья с зарубежным образованием ребенка или покупая дорогостоящие товары, которые впоследствии подлежат обмену на доллары.
Согласно прогнозам, в следующее десятилетие жители Китая инвестируют за границу порядка $1,5 трлн. Около половины будет направлено именно на покупку зарубежной недвижимости. При этом The Wall Street Journal отмечает, что в настоящий момент внимание китайцев всё больше привлекает жильё в Малайзии и Таиланде.
Суд в Москве приговорил политолога-иноагента Екатерину Шульман* к одному году колонии по делу об уклонении от исполнения обязанностей иностранного агента.
Братская могила советских воинов на кладбище в селе Мысхако Новороссийска повреждена в результате атаки БПЛА Вооружённых сил Украины, сообщил глава города Андрей Кравченко.
Россиянам, которые находятся в ОАЭ, следует сохранять спокойствие и ориентироваться только на официальные сообщения местных властей. Такую рекомендацию им дали в Генеральном консульстве России в Дубае.
Катар приостановил производство сжиженного природного газа (СПГ) на крупнейшем в мире экспортном объекте после того, как он подвергся атаке иранских беспилотников. Это привело к резкому скачку цен на газ в Европе более чем на 50% и дестабилизации мировых энергетических рынков, пишет Bloomberg.
Эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Игорь Юшков прокомментировал ситуацию на Ближнем Востоке, в том числе в районе Ормузского пролива.
Власти Украины смогут эвакуировать детей с территории боевых действий даже в случае отказа родителей. Соответствующий закон подписал Владимир Зеленский.
Сломанный разъём зарядки смартфона может привести к перегреву и короткому замыканию, предупредил в беседе с RT гендиректор группы компаний «ST IT», эксперт рынка TechNet НТИ Антон Аверьянов.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по физической культуре и спорту Дмитрий Свищёв высказал мнение, что МОК должен отреагировать на действия стран, спровоцировавших конфликт на Ближнем Востоке.
Возможность вернуть деньги «без потерь» за тур из-за ситуации на Ближнем Востоке зависит от основания отказа и от того, кто инициирует отмену. Об этом в беседе с RT заявил адвокат Михаил Салкин.
Татьяна Стукалова, адвокат экс-жены баскетболиста Анны Седоковой, сообщила, что Следственный комитет РФ отказал в возбуждении уголовного дела по факту смерти Яниса Тиммы.
Антишпионские плёнки действительно эффективны против случайного подглядывания сбоку, но не спасают от взгляда через плечо или камеры с приближением, а также могут ускорять износ экрана и батареи, рассказал в беседе с RT основатель компании «Интернет-Розыск», эксперт рынка НТИ SafeNet («Сейфнет») Игорь Бедеров.
Глава венгерского МИД Петер Сийярто сообщил, что вызвал украинского посла Фёдора Шандора из-за мобилизации, жертвами которой становятся этнические венгры, проживающие в Закарпатье.
Шеф Пентагона Пит Хегсет назвал операцию США и Израиля против Ирана, получившую название «Эпическая ярость», самой сложной и точной воздушной операцией в истории.
Израильские ВВС с начала вооружённого конфликта с Ираном нанесли более 600 ударов по объектам военной инфраструктуры исламской республики. Об этом сообщили в пресс-службе Армии обороны Израиля (ЦАХАЛ).
Американист Малек Дудаков прокомментировал заявление президента США Дональда Трампа о том, что операция против Ирана может продлиться около четырёх недель.
Украинское командование перевело 30 военных-артиллеристов в штурмовики в Сумской области. Это произошло после их встречи с экс-президентом Украины Петром Порошенко*.
Катарская государственная нефтегазовая компания QatarEnergy приостановила производство сжиженного природного газа (СПГ). Такое решение было принято после атаки беспилотника из Ирана.
Тегеран рекомендует Британии и Европе не втягивать себя в войну против Ирана, сообщил замглавы иранского МИД Казем Гарибабади в разговоре с ведущим RT Риком Санчесом.
Глава американской администрации Дональд Трамп заявил, что США сильно разочаровались в премьере Великобритании Кире Стармере, который не хотел разрешать Вашингтону использовать совместную базу в Индийском океане для нанесения ударов по Ирану.
Майор запаса Армии обороны Израиля (ЦАХАЛ) Анна Уколова опровергла информацию о том, что офис премьер-министра Биньямина Нетаньяху подвергся ракетной атаке со стороны Ирана.
Театральный критик Ольга Галахова поделилась воспоминаниями о драматурге, сценаристе, театральном режиссёре Николае Коляде, возглавлявшем «Коляда-театр» в Екатеринбурге. Она назвала его «человеком-оркестром», а также отметила, что он вкладывал собственные средства в театр и финансово поддерживал актёров.
Юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский рассказал в беседе с RT, что делать, если у гражданина России, находящегося за рубежом, украли паспорт или он его потерял.
