На Западе опасаются, что активная скупка китайцами зарубежной недвижимости может негативно сказаться на экономике стран, вызывающих у жителей Китая наибольший интерес, пишет The Wall Street Journal. При этом меры, принимаемые Канадой и Австралией, не способны побороть китайское господство на рынке недвижимости.
Reuters
Возрастающий интерес китайцев к зарубежной недвижимости создаёт поток капитала, «смывающий» города по всему миру, повышающий цены на недвижимость, раздражающий местных жителей и практически не поддающийся сдерживанию, пишет The Wall Street Journal.
Издание отмечает, что если в 2010 году китайцы потратили на недвижимость за пределами страны $5 млрд, то уже в 2016 году эта сумма возросла до $100 млрд. При этом приемлемые цены на недвижимость и большие китайские диаспоры привлекают особый интерес китайцев к Канаде и Австралии, где уже опасаются, что это может угрожать экономике стран.
В ряде городов Канады, таких как Ванкувер и Торонто, приток китайских инвестиций и существенный рост цен на недвижимость заставили местные власти ввести налог в 15% на приобретение недвижимости иностранцами. Принятие схожей меры сейчас рассматривается и властями второго крупнейшего города Канады, Монреаля, где опасаются, что город может стать следующим выбором китайцев, стремящихся избежать выплаты налога.
Тем не менее, The Wall Street Journal сообщает, что такие шаги правительства не заставляет китайцев отказаться от покупки зарубежной недвижимости, а лишь способствует тому, что они обращают своё внимание на другой город.
При этом в МВФ настаивают, что влияние иностранных покупателей на цены на недвижимость до конца не изучено. Так, низкие процентные ставки и мягкая иммиграционная политика Канады и Австралии, наряду с ограниченностью предложения в некоторых районах, также способствуют росту стоимости. Кроме того, издание отмечает, что весьма сложно отследить всех иностранных покупателей.
Согласно данным главы финансового отдела резервного банка Австралии Джонатана Кирнса, сделки с участием зарубежных инвесторов составляют около 5% от общего объема продаж жилья в Австралии. Из них 10-15% приходятся на возводимые здания и около 25% — на недавно построенные квартиры. При этом три четверти иностранных покупателей недвижимости в Австралии — граждане Китая.
Повышение налога на покупку недвижимости иностранцами замедлило рост цен на жильё в Мельбурне и Сиднее, однако не сумело искоренить китайское господство на австралийском рынке недвижимости. Так, в прошлом году китайцы вложили в жилые объекты страны $1,5 млрд.
При этом после провала инициативы с введением дополнительного налога, правительство канадской провинции Британская Колумбия решило действовать более агрессивно. Так, в феврале налог был увеличен до 20%, а его зона охвата расширилась за пределы Ванкувера.
Вместе с тем с проблемой колоссального роста стоимости жилья в результате роста иностранных инвестиций столкнулся и новозеландский Окленд, некогда славившийся мягкой иммиграционной политикой и минимальным регулированием сделок по приобретению недвижимости иностранцами.
«Мы полны решимости облегчить покупку своего первого жилья жителям Новой Зеландии, так что мы не даём иностранным спекулянтам покупать дома и повышать цены», — приводит издание слова премьер-министра Новой Зеландии Джасинды Ардерн.
Кроме того, опасаясь ослабления юаня, правительство Китая также приняло меры по снижению утечки капитала из страны. Так, в настоящий момент китайцы могут поменять юаней не более чем на сумму в $50 тыс. в год.
Тем не менее, жители Китая нашли способ обойти ограничительные меры, увязывая покупку жилья с зарубежным образованием ребенка или покупая дорогостоящие товары, которые впоследствии подлежат обмену на доллары.
Согласно прогнозам, в следующее десятилетие жители Китая инвестируют за границу порядка $1,5 трлн. Около половины будет направлено именно на покупку зарубежной недвижимости. При этом The Wall Street Journal отмечает, что в настоящий момент внимание китайцев всё больше привлекает жильё в Малайзии и Таиланде.
Следственный комитет возбудил уголовное дело против бывшего лидера группы «Тараканы!» Дмитрия Спирина*. Его обвиняют в уклонении от обязанностей, предусмотренных законом для иностранных агентов.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев поручил властям и полиции вернуть «в реальность» организаторов концертов, которые проводят мероприятия без согласования.
Российские средства противовоздушной обороны в период с 08:00 до 17:00 мск уничтожили 13 украинских беспилотников самолётного типа над несколькими регионами страны. Об этом сообщили в Министерстве обороны России.
Украинское издание Kyiv Post выпустило материал под заголовком «Российская пропаганда обретает мощный рупор в Индии», посвятив его запуску проекта RT India.
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил президенту России Владимиру Путину, что столица сохранит высокие темпы дорожного строительства. Ежегодно в городе планируется вводить около 100 км новых трасс.
Фигуристы из Армении Карина Акопова и Никита Рахманин изменили название музыки к короткой программе на Олимпийских играх после жалобы Национального олимпийского комитета (НОК) Азербайджана.
Авиакомпания «Россия» продолжит выполнять полёты на Кубу, но из-за дефицита авиатоплива на острове может добавлять промежуточные посадки для дозаправки. Об этом сообщили в пресс-службе «Аэрофлота».
Россия по-прежнему остаётся крупнейшим поставщиком нефти в Индию, несмотря на попытки Запада помешать этому сотрудничеству. Об этом заявил ТАСС посол России в Индии Денис Алипов.
Спортивный директор Международного олимпийского комитета (МОК) Пьер Дюкрей высказался о травме американской горнолыжницы Линдси Вонн на Олимпийских играх 2026 в Италии.
Директор департамента операций на финансовых рынках банка «Русский Стандарт» Максим Тимошенко поделился прогнозом, согласно которому торговый диапазон юаня с 9 по 13 февраля составит 11,00—11,25 рубля.
Президент Франции Эммануэль Макрон, комментируя публикацию документов по делу уличённого в педофилии американского финансиста Джеффри Эпштейна, заявил, что система правосудия США должна действовать самостоятельно и довести разбирательство до конца, сообщает BFMTV.
Доцент кафедры госпитальной педиатрии №2 Института материнства и детства Пироговского университета Ольга Тарасова рассказала, что специалисты выделяют три основные группы продуктов, критически влияющих на уровень «плохого» холестерина в крови и развитие атеросклероза.
Синоптик прогностического центра «Метео» Александр Ильин рассказал, что предстоящее потепление в Москве будет недолгим, и не исключил вероятности ледяного дождя и снега с дождём в конце недели на фоне смены погоды.
Народная артистка России Юлия Рутберг отозвалась о заслуженной артистке России Ольге Чиповской как об очень добром и светлом человеке с «блистательным» чувством юмора.
В Курской области в результате атак беспилотников Вооружённых сил Украины повреждено здание администрации района, пострадавших нет, сообщил губернатор Александр Хинштейн.
Обозреватель Reuters Хьюго Диксон, являющийся одним из авторов концепции «репарационного кредита» для Украины, предложил Евросоюзу переместить замороженные российские активы из бельгийского депозитария Euroclear в новую структуру под прямым контролем ЕС.
Немецкий политолог Александр Рар заявил, что европейские страны, по его мнению, готовы к разделу Украины, но конфликт с Россией при этом продолжится. Своё мнение он высказал в интервью kp.ru.
Сотрудники военкоматов (ТЦК) всё чаще действуют без опознавательных шевронов, что является нарушением закона, заявил омбудсмен Украины Дмитрий Лубинец.
Обозреватель польского издания Wirtualna Polska Славек Загурский заявил, что мобилизационная система Украины вошла в фазу окончательного коллапса, а способность властей пополнять ряды вооружённых сил практически утрачена.
В Ставропольском крае завершено расследование уголовного дела о попытке контрабанды шести золотых слитков на сумму 4 млн рублей, приготовленных для переправки в Стамбул. Материалы дела переданы в суд.
Финансовый директор группы «Самолёт» Нина Голубничая сообщила, что обращение компании к государству касалось исключительно субсидирования процентной ставки, а не выделения прямых денежных средств для закрытия кассовых разрывов.
Актриса, педагог и режиссёр Марина Брусникина, главный режиссёр Российского академического молодёжного театра (РАМТ), художественный руководитель театра «Практика», завкафедрой сценической речи в Школе-студии МХАТ, по случаю своего 65-летия, которое отмечает 9 февраля, рассказала, что для неё эксперимент в современном театре.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по защите семьи Татьяна Буцкая выразила мнение, что оценивать условия, в которых будет жить ребёнок, должен врач-педиатр. Для этого ему нужно посетить беременную женщину, осмотреть помещение и дать рекомендации.
Рособрнадзор запретил приём обучающихся в один из вузов и объявил предостережения ещё шести образовательным организациям. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства.
На Кубе на фоне топливного кризиса несколько отелей приостановили работу, а туристов размещают в гостиницах более высокого уровня. Об этом сообщили в Ассоциации туроператоров (АТОР).
Глава европейской дипломатии Кая Каллас заявила, что реакция зрителей на церемонии открытия Олимпийских игр 2026 года, освиставших вице-президента США Джей Ди Вэнса, стала проявлением «европейской гордости».
Чрезвычайный и полномочный посол России во Франции Алексей Мешков рассказал, как введённые французским МИД ограничения отразились на работе дипведомств.
Омбудсмен Украины Дмитрий Лубинец сообщил о почти двукратном увеличении жалоб граждан на действия территориальных центров комплектования (ТЦК) в 2025 году.
Профессор Университета Дакки Грег Симмонс в эфире телеканала RT высказал мнение, что покушение на генерал-лейтенанта Владимира Алексеева может быть связано с деятельностью премьер-министра Польши Дональда Туска и главы МИД республики Радослава Сикорского.
Глава коммуникаций аппарата премьер-министра Великобритании Кира Стармера Тим Аллан подал в отставку. Его уход связан со скандалом вокруг назначения бывшего посла в США Питера Мандельсона, которого связывают с финансистом Джеффри Эпштейном.
Президент «РОСИНКАС» — Российского объединения инкассации Банка России Сергей Верейкин заявил, что наличные деньги остаются востребованными у части россиян как резервное средство платежа, несмотря на развитие цифровых сервисов.
Мэр Москвы Сергей Собянин доложил президенту России Владимиру Путину о масштабных планах развития транспортной инфраструктуры столицы, заявив о намерении удвоить протяжённость линий метрополитена к 2032 году.
Результативное применение беспилотников позволяет России поддерживать наступательные действия в зоне СВО, что ослабляет переговорные позиции Украины, пишет The Wall Street Journal.
