В Москве цена на квартиру в самом обычном районе сопоставима с ценой на некоторые острова. Тем не менее, кажется, жители города не спешат переезжать. Наш корреспондент Каролина Кармона исследовала этот феномен недвижимости в российской столице.
Анна была владелицей этой квартиры в Москве. Она еще живет здесь, но уже скоро переедет. Анна продала квартиру, чтобы поменять ее на другую, больших размеров. В этой квартире только одна комната. Ей и двум ее детям не хватает места. А на сумму, которую она выручила за квартиру, можно было бы купить уголок настоящего рая.
КАРОЛИНА КАРМОНА ГОНСАЛЕС, корреспондент: За сумму, равную стоимости однокомнатной квартиры, можно купить один или несколько райских островов. Каким бы невероятным это ни казалось, но сегодня в Москве вы можете купить квартиру в обычном районе по очень высокой цене. Настолько высокой, что за те же самые деньги вы можете поменять это на вот это.
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что стоимость одного необитаемого острова в сорока минутах от порта города Панама сопоставима с роскошным объектом в столице и может достигать десятков миллионов долларов.
АЛЕКСАНДРА КАЧЕНКО, глава аналитического отдела одного из агентств недвижимости: Сейчас москвичи могут выбирать между различными странами, в том числе и расположенными на побережье. Тем не менее среднестатистический покупатель не берет это в расчет, потому что нуждается в недвижимости, для того чтобы жить и работать в этом городе, а не отдыхать.
Какой бы привлекательной ни казалась жизнь в экзотическом месте, на самом деле не многие променяли бы свое окружение на собственность на курорте.
АННА ТУМЧОНОК, домохозяйка: Конечно же, это звучит хорошо: продать квартиру тут и купить остров. Но как москвичка я бы предпочла остаться в Москве. Мы продали эту квартиру за 142 тысячи долларов и купили другую – уже двухкомнатную. Это удалось сделать очень быстро, потому что однокомнатные квартиры пользуются большим спросом.
Это правда. Большой спрос может быть одним из факторов. Но происходящее на рынке недвижимости продиктовано высокой стоимостью жилья в целом.
АЛЕКСАНДРА КАЧЕНКО, глава аналитического отдела одного из агентств недвижимости: Для среднестатистического покупателя цены являются высокими и даже недоступными. Почему это происходит? Основной причиной является высокая стоимость земельных участков в Москве, в том числе и в тех районах, которые находятся за пределами города. Это превращает квартиры в уникальный продукт, практически в роскошь, потому как их число ограничено и существует немного участков для застройки.
И это происходит не только в Москве. Сегодня эксперты отмечают, что в связи с нехваткой территории для строительства жилья необходимо начать использование промышленных районов. Теперь задача будет состоять в том, как обеспечить превращение промышленных районов в жилые.
Каролина Кармона Гонсалес, RT.