«Остаётся очень дорогой»: Мишустин поручил принять меры по снижению выплат по ипотеке

Правительство поручило первому вице-премьеру Андрею Белоусову и вице-премьеру Марату Хуснуллину совместно с председателем Центробанка Эльвирой Набиуллиной подготовить предложения по снижению выплат по ипотечным кредитам. Об этом говорится в опубликованном на сайте кабмина документе.

Соответствующие инициативы, в том числе по созданию условий рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов в упрощённом порядке, должны быть предоставлены премьер-министру Михаилу Мишустину до 16 марта.

Также, согласно документу, Минстрою совместно с Минэкономразвития и Росреестром поручено представить предложения по вовлечению неэффективно используемых земельных участков в сферу жилищного строительства.

В свою очередь, вице-премьеру Дмитрию Чернышенко поручено обеспечить информирование граждан о льготных программах ипотечного жилищного кредитования.

Ранее в ходе заседания правительства Мишустин отметил, что процент по ипотеке в России всё ещё слишком высок.

«В целом ипотека остаётся очень дорогой, и здесь президент ясно дал понять, что ждёт от нас ставок по ипотечным кредитам ниже 8%. Какие резервы у нас есть для снижения ставки? Первое — необходимо сделать так, чтобы у банков не было возможности накручивать ставку», — сказал он.

Как пояснил глава кабмина, для этого необходимо оптимизировать операционные затраты и внутренние резервы банков, уточнить правила кредитования застройщиков и уменьшить, соответственно, стоимость фондирования.

Помимо этого, Мишустин заявил о необходимости создавать дополнительный стимул для развития жилищного строительства, повышать эффективность использования земли, обеспечивать своевременную инженерную подготовку территории. Следует также активней использовать пустующие земельные участки, в том числе из федеральной собственности, добавил премьер.

• Председатель правительства РФ Михаил Мишустин
• РИА Новости
• © Дмитрий Астахов

Мишустин напомнил, что ипотека является комплексным продуктом, цена которого зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки.

Руководитель направления «Финансы и экономика» Института современного развития Никита Масленников в разговоре с RT отметил, что на сегодняшний день ставки по ипотеке снижаются, однако также наблюдается и замедление роста ипотечного кредитования. Это, по мнению эксперта, связано и с характером платежей, и, в целом, с достаточно высокой долговой нагрузкой граждан. Решением могло бы стать смягчение условий по первоначальному взносу.

«Могут быть такие предложения. Сделать первоначальный взнос более льготным для клиентов», — отметил он.

Другим решением вопроса, как отметил Масленников, могло бы быть снижение размера регулярного платежа, например, за счёт увеличения сроков кредитов на некоторое количество лет.

Также по теме

«Ряд конституционных поправок»: Путин в послании обозначил главные задачи на ближайший год

Владимир Путин в ходе ежегодного обращения к Федеральному собранию уделил много внимания социальным вопросам, в частности демографии и...

В свою очередь, экономист, преподаватель РАНХиГС при президенте России Владислав Гинько отметил, что снижение объёма ежемесячных выплат граждан — это основная задача.

«Самое очевидное — снижение ставки ЦБ. Но здесь надо понимать, что мы имеем дело с регулятором, который проводит, и это правильно, независимую политику. Второй вариант — снизить объём ипотечных выплат. Это можно сделать за счёт различных инструментов. Главная задача, на мой взгляд, — снизить объём помесячных выплат граждан», — заключил Гинько.

Он также отметил, что снижение стоимости ипотеки может помочь оживить рынок недвижимости.

«Нам нужно разогревать строительный рынок. Это одна из ведущих отраслей. В каждую квартиру, которую покупает человек, а в основном квартиры у нас покупаются в ипотеку, покупаются обои, мебель, техника, так производится ремонт. Соответственно, целый ряд отраслей работает, когда появляются квартиры. А если меньше объём продаж, меньше семей получают жильё... целый ряд компаний начинают сокращать свои рабочие места, потому что на их продукцию падает спрос. Может произойти всплеск безработицы», — пояснил он.

Напомним, президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию озвучил ряд предложений, касающихся ипотечного кредитования. Так, семьи с тремя и более детьми смогут получить льготу из федерального бюджета размером 450 тыс. рублей для погашения ипотеки. Путин также предложил снять ограничения по срокам на льготную ипотеку для семей с детьми.

Помимо этого, президент поручил правительству и Центробанку принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и ниже, разработать программу поддержки индивидуального жилищного строительства, а также предложил ввести ипотечные каникулы для граждан, которые лишились дохода.