В ЦБ опасаются, что масштабная льготная ипотека оказывает давление на инфляцию, заявил действующий президент России Владимир Путин на встрече с другими кандидатами на пост главы государства.
Министерство финансов России представило законопроект о продлении выплат многодетным семьям на улучшение жилищных условий до середины 2031 года. Документ был подготовлен по поручению президента Владимира Путина. В рамках инициативы при появлении третьего ребёнка государство гасит за родителей часть ипотеки на сумму 450 тыс. рублей. При этом ещё более 830 тыс. рублей многодетные россияне могут направить на выплату кредита из средств маткапитала. Начисление этой материальной поддержки власти собираются продлить до 2030-го вместе с программой семейной ипотеки под 6% годовых. По мнению экспертов, анонсированные меры будут оставаться значимым подспорьем для россиян с детьми в ближайшие годы.
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов заявил, что в столице в январе оформили 2,2 тыс. займов по программе «Семейная ипотека» на общую сумму 18,4 млрд рублей. Это примерно на 65% больше, чем в январе 2023-го.
Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко посоветовала сделать правильный расчёт всех расходов по ипотеке, прежде чем оформлять кредит.
Директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков рассказал, что на рынке первичного жилья в настоящее время наблюдается ослабление ипотечного спроса (доля таких сделок снизилась до 52% в общем объёме). По его словам, покупатели всё чаще используют новую тактику.
С начала 2024 года число оформленных в России кредитов по программе семейной ипотеки выросло почти на 20%, а сумма выданных займов увеличилась примерно на треть. Востребованность инициативы продолжает расти даже на фоне общего охлаждения ипотечного рынка страны. Всего за последние шесть лет с помощью этой меры поддержки свои жилищные условия смогли улучшить около 1 млн семей. При этом на фоне продления программы до 2030 года её условиями смогут ежегодно пользоваться ещё свыше 300—350 тыс. родителей, считают эксперты.
Банк России опубликовал материал, в котором говорится, что выдача ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) российскими банками в феврале упала почти на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За год спрос на квартиры вторичного рынка в среднем по России сократился примерно на четверть. При этом в ряде крупных городов интерес граждан к квартирам в этом сегменте упал сразу на 30—40%. По словам экспертов, готовое жильё привлекает всё меньше покупателей на фоне высоких ипотечных ставок. В настоящий момент россияне могут взять кредит на вторичку в среднем под 16,9% годовых, тогда как оформить заём на жильё в новостройке можно под 2—8% за счёт действия льготных программ. В то же время, как отмечают аналитики, цены в старом фонде остаются более привлекательными, а наблюдаемое снижение спроса даёт пространство для торга и возможность получить скидку.
Правительство России по поручению президента Владимира Путина продлит действие семейной ипотеки до 2030 года. Всего в ближайшие шесть лет на финансирование программы планируется направить из бюджета примерно 1,5 трлн рублей. Как заявил глава Минфина Антон Силуанов, на фоне ощутимого удорожания недвижимости власти стремятся помочь гражданам, особенно с маленькими детьми, в улучшении жилищных условий. При этом, по словам министра, льготные ипотечные программы станут более адресными, а их доля в общем объёме кредитования должна будет снизиться в обозримой перспективе.
Глава Минфина России Антон Силуанов заявил о необходимости снизить общее влияние льготных ипотечных программ и сократить их долю на рынке с 90% до 20—25%.
Основатель инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев выразил мнение, что условия по льготной ипотеке с государственной поддержкой продолжат ужесточаться.
Российский Центробанк намерен ввести четыре макропруденциальных лимита на выдачу ипотеки, но задействует только два, заявил замглавы департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев.