Решение Центробанка повысить ключевую ставку до 18% не окажет заметного влияния на рынок новостроек, поскольку ипотечные кредиты на рыночных условиях и до этого были фактически недоступны.
В пятницу, 26 июля, руководство российского Центробанка впервые за полгода повысило ключевую ставку, подняв её с 16 до 18% годовых. Как отметили в ЦБ, инфляция в стране ускорилась и сейчас более чем вдвое превышает целевой уровень 4%. При этом рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг, что приводит к дополнительному подъёму цен. На этом фоне в регуляторе не исключают вероятности очередного повышения ключевой ставки до конца года. Впрочем, специалисты не видят в этом острой необходимости и считают, что нынешнего ужесточения денежно-кредитных условий хватит для обуздания цен.
Госдума приняла закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жильё не будет изыматься в пользу кредиторов.
По данным Центробанка, в июне выдача кредитов на покупку жилья в России выросла сразу на 44% по сравнению с маем. Многие стремились успеть приобрести недвижимость на выгодных условиях до завершения льготной ипотеки под 8% и пересмотра условий семейной под 6%. Теперь, как полагают эксперты, спрос на жилищные займы в стране должен снизиться, а цены стабилизируются после ажиотажного роста на протяжении нескольких лет. Специалисты при этом не исключают и возможность определённого удешевления квартир в новостройках. Девелоперы, в свою очередь, вряд ли столкнутся с серьёзными финансовыми трудностями, уверены аналитики.
В июне выдача ипотеки выросла на 44% по сравнению с маем, следует из информационно-аналитического материала ЦБ России «О развитии банковского сектора».
Заместитель директора департамента банковского развития Ассоциации банков России Елена Самохина прокомментировала в беседе с RT информацию о том, что банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку.
Ряд российских банков начал выявлять заёмщиков, которые нарушили правило «одна льготная ипотека в одни руки», для них кредитные организации поднимают ставки.
Зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина предложила проработать возможность использования гражданами средств льготного ипотечного кредита на приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого дома с привлечением подрядных организаций для проведения отдельных строительных и отделочных работ.
Министерство финансов России объявило о продлении программы «Семейная ипотека» до 2030 года. Родители, у которых есть хотя бы один ребёнок не старше шести лет, а также ряд других категорий граждан по-прежнему смогут оформить жилищный кредит по сниженной ставке до 6%. Взять заём на выгодных условиях можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей — в других регионах страны. При этом каждой семье теперь разрешается брать только одну ипотеку с господдержкой, а все выданные ранее льготные кредиты будут учитываться.
Кирилл Кулаков, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ, подчеркнул в беседе с RT, что программа «Семейная ипотека» в обновлённом варианте приобрела более выраженный социальный характер.
Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties, заявил в беседе с RT, что продление семейной ипотеки по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома до 2030 года является положительным сигналом для рынка жилья.