Временная передышка: ипотечникам могут предоставить отсрочку по платежам в связи с трудной жизненной ситуацией
Ипотечникам могут предоставить отсрочку по платежам в связи с трудной жизненной ситуацией
- РИА Новости
- © Алексей Сухоруков
В ближайшее время законопроект об «ипотечных каникулах» может быть внесён в Госдуму. Об этом в беседе с RT сообщил председатель думского комитета по финансовому рынку, председатель совета ассоциации «Россия» Анатолий Аксаков.
«В настоящее время есть текст законопроекта, согласованный с Центральным банком и со мной, идёт согласительная процедура с Минфином и другими заинтересованными институтами. Вполне возможно, что уже на этой неделе документ будет внесён в Госдуму», — отметил Анатолий Аксаков.
По словам парламентария, сейчас ожидается ответ от Минфина. Если инициатива получит поддержку финансового ведомства, то законопроект будет сразу внесён в нижнюю палату парламента на рассмотрение.
Первый зампред ЦБ Сергей Швецов 29 января в интервью РИА Новости разъяснил основные положения законопроекта, предлагающего отсрочку по ипотечным платежам. Совокупная продолжительность таких «каникул» составит не больше года. За один раз можно будет получить отсрочку на срок не более шести месяцев.
«Основанием для предоставления «каникул» мы предлагаем считать полную или частичную потерю работы. Банки сегодня могут отследить движение социальных взносов, взносов в Пенсионный фонд, налогообложение, то есть имеют возможность администрировать эту ситуацию», — рассказал Швецов.
Швецов также сообщил, что Банк России рассматривает возможность разрешить гражданам временно приостанавливать выплаты по ипотеке из-за трудных жизненных ситуаций.
Замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что в Минфине считают хорошей идею предоставления отсрочки по выплате ипотеки. Но в ведомстве подчёркивают, что инициатива требует тщательной проработки. Моисеев указал, что необходимо не допустить роста ставок по кредитам.
Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» предполагает, что получатель ипотеки, оказавшийся в трудной жизненной ситуации, может обратиться в банк с просьбой отсрочить платежи по кредиту. Для этого необходимо, чтобы сумма займа не превышала десяти миллионов рублей и с момента оформления ипотеки прошло больше года.
На отсрочку могут претендовать лишь семьи, чей среднемесячный совокупный доход за последние три месяца уменьшился не менее чем на 30% по сравнению с доходом на момент заключения ипотечного договора.
Анатолий Аксаков считает, что заложенные в законопроекте условия вполне выполнимы и позволяют создать благоприятные условия для людей, попавших в непростую жизненную ситуацию. По его словам, банковское сообщество осторожно относится к предложению об отсрочке из-за опасений, что она может вызвать массовые обращения о перенесении сроков оплаты.
«Я не думаю, что это будет массовое явление, если мы чётко пропишем, в каких случаях и жизненных обстоятельствах возможна отсрочка», — отметил Аксаков.
С оглядкой на инфляцию: стоит ли ожидать снижения ипотечных ставок в России в 2019 году
Как следует из материалов Центробанка, с января по ноябрь 2018 года рост российского ипотечного рынка достиг исторического максимума. Так, за 11 месяцев года впервые было выдано более 1,31 млн ипотечных кредитов на рекордную сумму 2,67 трлн рублей.
Заведующий лабораторией Института прикладных экономических исследований РАНХИГС Александр Абрамов считает, что появление закона об «ипотечных каникулах» никак не повлияет на объёмы кредитования.
«Мне кажется, что это временная мера для снижения напряжённости в ипотечном кредитовании, которая напрямую не влияет ни на динамику ставок, ни на объёмы кредитов. Последние, скорее, зависят от покупательной способности населения», — отметил RT Александр Абрамов.
Ранее глава ФК «Открытие» Михаил Задорнов заявил, что введение «ипотечных каникул» может привести к повышению ставок по ипотеке.
«Специально рекомендовать это отдельным нормативным документом не нужно, потому что это и так рыночная практика. А вот если это навязывать банкам, то они просто поднимут ставку, для того чтобы переложить издержки отдельных клиентов на всех заёмщиков, и ничего хорошего большинству людей это не обещает», — отметил Задорнов в интервью телеканалу «Россия-24».
Александр Абрамов считает, что отсрочка по выплатам повышает издержки банков, а потому ставки по ипотеке могут немного увеличиться.
«Думаю, что это не будет большим повышением. Но для многолетнего ипотечного кредита даже маленький рост процента может обернуться немалой суммой для плательщика», — отметил в беседе с RT Абрамов.
Анатолий Аксаков считает, что принятие законопроекта никак не отразится на ставках по ипотеке.
«Банки и сейчас идут на реструктуризацию кредитов и по требованию ЦБ формируют повышенные резервы. Если возможность отсрочки предоставить в законе, то и резервы не потребуются, и издержки банков не вырастут. Кроме того, доля тех, кто получит отсрочку, по сравнению с общей массой кредитов будет минимальной и никак не скажется на процентных ставках», — заключил Аксаков.