Специалист Бондарь: за повреждения в подъезде платит виновник, а не управляющая организация
- Сгенерировано с помощью ИИ
«Если виновник известен, расходы ложатся именно на него. Соседи и управляющая организация оплачивать чужую неаккуратность не должны», — подчеркнул он.
Если же виновного найти не удалось, то восстанавливать порядок придётся управляющей компании, так как содержание и ремонт общего имущества — её прямая обязанность, продолжил специалист.
«Согласно ст. 39 и 158 ЖК России, собственники уже ежемесячно платят за это по тарифу «содержание жилого помещения». Поэтому организация обязана ликвидировать последствия вандализма или неаккуратности за счёт этих средств», — объяснил он.
Собеседник RT дополнил, что за действия нанятых рабочих, если те повредили стены или лифт, также отвечает собственник квартиры.
«Подтвердить случившееся помогают записи камер наблюдения, показания очевидцев или официальные бумаги от коммунальных служб», — продолжил он.
Бондарь отметил, что гражданское законодательство разделяет умысел и неосторожность, но в вопросах возмещения убытков это практически не имеет значения.
«Человек мог нечаянно задеть зеркало в лифте диваном при переезде, но оплатить покупку нового всё равно придётся. Единственное исключение, на мой взгляд, когда вред причинён без вины вообще: например, у человека случился внезапный сердечный приступ, он потерял сознание и упал на зеркало в подъезде», — подчеркнул он.
При обнаружении поломки эксперт посоветовал сразу же позвонить в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании или ТСЖ, а также дополнительно продублировать заявку в приложении «Госуслуги.Дом».
«Сообщите, что требуется выезд сотрудников для составления акта. Пока сотрудники едут, соберите доказательства, которые могут исчезнуть или стереться: снимки повреждений с близкого расстояния и общие кадры, чтобы было понятно, в каком именно подъезде или месте это произошло», — рассказал он.
Когда сотрудники управляющей компании составляют акт осмотра, следует проследить, чтобы были записаны дата, время, адрес и характер разрушений, продолжил специалист.
«После этого обслуживающая организация, как правило, составляет смету на восстановительные работы и направляет найденному виновнику досудебную претензию. Если платить добровольно он отказывается, то спор переходит на рассмотрение в суд», — заключил Бондарь.
Ранее депутат Никита Чаплин рассказал, что за обязательную замену электросчётчика платит энергокомпания.