Ипотечный специалист Газетдинова: спешить с рефинансированием не стоит

В беседе с газетой «Известия» она пояснила, что снижение ключевой ставки до 14% пока не делает перекредитование выгодным для большинства заёмщиков.

«Клиентская точка слома — ипотечная ставка 11,5%, что соответствует ключевой ставке 8,5—9%. По прогнозу ЦБ, такого уровня стоит ожидать не раньше 2027 года», — отметила Газетдинова.

При разнице между старой и новой ставками менее 1 процентного пункта расходы на страхование, оценку недвижимости, госпошлины и оформление могут свести экономию к нулю. Специалист посоветовала также учитывать остаток долга и срок окупаемости процедуры.

По её словам, рефинансирование часто теряет смысл после выплаты примерно половины кредита, поскольку значительная часть процентов к этому моменту уже погашена. Заёмщикам, оформившим ипотеку по высоким ставкам, Газетдинова рекомендовала пока не торопиться с перекредитованием.

Ранее эксперт в сфере недвижимости Татьяна Стенина рассказала, что ставку по обычной рыночной ипотеке можно снизить до 2,5% без участия в льготных программах.