Юрист Хаминский: микродолю в квартире можно выкупить по суду
- Сгенерировано с помощью ИИ
«Получение в наследство даже небольшой доли в квартире, например 1/25, делает наследника полноправным участником долевой собственности. Размер доли не лишает его права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему частью имущества», — поделился он.
Однако пользоваться квартирой он сможет только по соглашению с другими собственниками, а при возникновении спора — в порядке, установленном судом, продолжил юрист.
«Обязанности продать микродолю другим сособственникам закон не предусматривает. Наследник вправе сохранить долю, подарить её, завещать или продать. Если он решит продать долю постороннему лицу, остальные собственники имеют преимущественное право покупки», — отметил он.
Вместе с тем микродоля может стать предметом судебного спора, добавил Хаминский.
«Если доля незначительна, не может быть выделена в натуре, а её собственник не имеет существенного интереса в использовании квартиры, суд по его требованию вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию», — пояснил он.
После получения компенсации право собственности на долю прекращается, отметил эксперт.
«В свою очередь, и собственники, имеющие преимущественную долю в квартире, могут в судебном порядке обязать продать микродолю им», — подытожил он.
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, что дети не защищают от отключений за долги по ЖКУ.