Специалист Хрулёв: дольщик имеет право на неустойки за просрочку сдачи квартиры
- Gettyimages.ru
По его словам, право на неустойку появляется у дольщика со следующего дня после даты передачи квартиры, прописанной в договоре.
«За каждый день просрочки начисляется 1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора, а когда квартиру брал гражданин для личных нужд, ставка удваивается до 1/150. Берут её на день исполнения обязательства, а при непереданной квартире суды ориентируются на дату своего решения», — поделился он.
Срок давности по таким требованиям — три года, затягивать с предъявлением себе дороже, продолжил эксперт.
«Помимо неустойки, гражданин вправе требовать возмещение убытков. Их взыскивают сверх неустойки в полном объёме при наличии подтверждающих документов. Типичный пример — это плата за аренду жилья на время просрочки», — отметил он.
Моральный вред также компенсируется при наличии вины застройщика, а сумму назначает суд, добавил Хрулёв.
Ранее юрист Александр Хаминский посоветовал проверять психическое здоровье продавца квартиры.