Россиянам дали советы, что делать в случае захвата соседом части дачного участка

«Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Для начала рекомендую обратиться к соседям и попробовать достигнуть договорённости о местоположении общей границы земельных участков и о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка без обращения в суд», — посоветовал он.

• РИА Новости

В случае отсутствия договорённостей следует направить обращение в Росреестр или орган муниципального земельного контроля с указанием информации о факте занятия земельного участка или его части, которое повлекло нарушение ваших прав, подчеркнул эксперт.

«К обращению необходимо приложить данные, подтверждающие занятие земельного участка, включая фотографии, результаты выполненных кадастровым инженером измерений», — объяснил специалист.

Он рассказал, что проведение кадастровых работ является обязательным условием для установления точных границ участка.

«По итогам проверки будет выдано предписание о его устранении, оно выдаётся на шесть месяцев, по истечении которого проверяется, было ли оно устранено, если не предпринимаются меры нарушителем, выдаётся ещё одно предписание и составляется протокол об административном правонарушении», — рассказал Машаров.

Он напомнил, что самовольное занятие земельного участка или его части влечёт наложение штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей.

В случае если стоимость не определена, штраф для граждан составит от 5 тыс. до 10 тыс. рублей, добавил специалист.

«Собственник земельного участка в любое время также может обратиться в суд с исковым заявлением. Рекомендую до подачи искового заявления написать досудебную претензию, которая может быть передана лично под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении», — посоветовал он.

В случае если за время пользования чужим земельным участком на нём были возведены строения, заборы, дорожки и так далее, то в исковом заявлении можно потребовать от ответчика демонтировать указанные выше строения, подчеркнул собеседник RT.

«После вступления решения суда в законную силу выдаётся исполнительный лист, и если ответчик — ваш сосед — не освободил данный земельный участок, то необходимо обращаться в ФССП для принудительного исполнения решения суда», — заключил он.

Ранее россиянам перечислили необходимые работы на даче в майские праздники.