Россиянам объяснили, как снижение ставки повлияет на рынок недвижимости
- РИА Новости
Об этом в беседе с RT рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
По его словам, даже небольшое снижение ставки уже существенно увеличивает потенциальное число покупателей, которые пройдут по требованиям к ПДН (проценту долговой нагрузки).
Как отметил эксперт, сегодняшнее снижение ключевой ставки не может стать причиной сколько-нибудь заметного роста реальных цен на вторичном рынке, но скажется на статистике.
«Средние цены в перспективе нескольких недель, конечно, поднимутся, просто потому что с рынка при увеличении спроса в первую очередь вымываются наиболее доступные лоты. Однако это вовсе не значит, что вырастут цены на все объекты, сегодня на рынке нет ажиотажа, который мог бы стимулировать повышение цен», — считает аналитик.
По его мнению, очередное снижение ставки хоть и является позитивным сигналом, но, по сути, ипотека по-прежнему остаётся достаточно дорогой, а спрос — ограниченным.
«На сделки сейчас выходят те, у кого есть накопления, стабильный доход, средства от продажи предыдущего жилья, либо и то и другое», — заключил Чернокульский.
Ранее Центральный банк России принял решение снизить ключевую ставку до 15,5% годовых.