Юрист: участок могут изъять в случае использования не по целевому назначению

«Сегодня целевое назначение использования садовых и огородных земельных участков установлено непосредственно федеральным законодательством. При этом в соответствии со ст. 3 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» основным целевым назначением использования данных видов участков является именно отдых граждан, а уже факультативно — выращивание сельскохозяйственных культур для собственных нужд», — объяснил эксперт.

Земли населённых пунктов должны использоваться непосредственно для индивидуального жилищного строительства, отметил он.

«Новый проект постановления правительства, предложенный Росреестром, установит признаки неосвоения земельных участков данных видов. Текущее регулирование предусматривает ответственность собственников земельных участков, находящихся в бесхозном состоянии, только для земель сельскохозяйственного назначения», — рассказал специалист.

В то же время заброшенные садовые и огородные участки, участки в городских поселениях представляют большую проблему для соседей таких собственников, подчеркнул собеседник RT.

«Захламление и зарастание сорняками этих участков влияет на рыночную стоимость и благоустроенность окружающих земель.
Предлагаемым проектом собственникам садовых и огородных участков будет дан срок три года на то, чтобы привести участки в надлежащее состояние и начать их использовать в соответствии с целевым назначением. Кроме того, признаками неиспользуемого участка для ИЖС будут являться отсутствие фундамента в течение одного года и отсутствие регистрации построенного здания на протяжении пяти лет», — напомнил юрист.

Также, по его словам, участок могут изъять, если он долгое время используется не по целевому назначению или если на сооружениях, находящихся на участке, наблюдаются серьёзные повреждения, например отсутствие крыши и окон.

«Казалось бы, предлагаемые новеллы в законодательство достаточно сильно ограничивают законные права собственников земельных участков и устанавливают для них дополнительные обязанности. Однако необходимо иметь в виду, что закон в общем случае направлен на охрану интересов лиц, проявляющих должную добросовестность», — пояснил он.

Граждане, поддерживающие минимально необходимый порядок на участках, осуществляющие регулярный покос, борьбу с сорняками, вряд ли будут лишены своего законного права собственности, заключил Хаминский.

Ранее доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист России Иван Соловьёв отметил в беседе с RT, что небольшое строение с фундаментом на дачном участке должно быть зарегистрировано.