«Направлено на стимулирование рождаемости»: Минстрой сообщил об изменении условий семейной ипотеки с 1 июля
Правила семейной ипотеки в России изменятся с 1 июля
- Сгенерировано с помощью ИИ
Правила семейной ипотеки в России изменятся с 1 июля — «она будет направлена на стимулирование рождаемости». Такое заявление сделал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на пленарном заседании форума недвижимости «Движение».
Он рассказал, что за последний месяц Минстрой и финансовый блок правительства «пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки». В частности, урегулирован ряд «технических вещей», благодаря чему удалось найти компромисс и избежать более высокого давления на стройотрасль.
В марте премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 июля проработать предложения по модернизации семейной ипотеки. Предполагается ввести дифференцированный подход, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье.
О возможном изменении семейной ипотеки ещё в январе сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По предварительной информации, рассматривается введение следующей дифференцированной ставки: 10% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя и 4% — при трёх и более детях.
Также на russian.rt.com В Госдуме рассказали о мерах поддержки при покупке жилья в 2026 году«Льготная ставка будет уменьшаться с появлением у родителей каждого следующего ребёнка. Это поддержит семейный бюджет и позволит людям рассчитывать на улучшение жилищных условий при планировании детей», — писал Аксаков в своём Telegram-канале.
Более того, депутат считает необходимым предусмотреть возможность дополнительного снижения льготных ставок в случае уменьшения ключевой ставки ЦБ. По мнению Аксакова, «это разумно: если при нынешней ключевой ставке ипотека до 10% является льготной, то через год, когда ставка ЦБ станет однозначной, эту планку лучше пересмотреть».
С 1 февраля 2026 года в России начало действовать правило «одна семья — одна ипотека»: супруги больше не могут брать кредиты с господдержкой отдельно друг от друга — они обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. При этом у них сохраняется возможность привлекать третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.
В ГД предложили снижать ставку по ипотеке до 0% при рождении четвёртого ребёнка
«Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — объясняли в Минфине.
О семейной ипотеке
Напомним, программа семейной ипотеки действует до 2030 года и позволяет взять заём на покупку жилья под 6% годовых. Воспользоваться выгодными условиями могут россияне с одним ребёнком младше семи лет, родители с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также граждане, имеющие ребёнка с инвалидностью. Сейчас в рамках программы у каждого из родителей есть возможность купить квартиру в готовом или строящемся объекте у девелопера, возвести частный дом самостоятельно или по договору подряда, а также приобрести вторичку в городах с низкими объёмами строительства.
Оформить семейную ипотеку можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей в других регионах страны. Минимальный первый взнос составляет 20% от стоимости жилья, а сниженный процент действует на протяжении всего срока кредита: разницу между рыночной и субсидируемой ставками банкам возмещает государство.