Брокер Ракута: Сбер принял решение по ипотеке в преддверии заседания ЦБ

«Поэтому повышают и меняют ипотечные кредитные продукты. В том числе по рыночным программам», — сказал Ракута.

По оценкам эксперта, ставка 28% — «полностью заградительная история». Он усомнился в том, что кто-то будет брать ипотеку под такие условия.

«Рыночная ипотека у нас сейчас практически стоит на стопе. И по рынку недвижимости, и по банковскому сектору работают только льготные программы: семейная ипотека, дальневосточная, арктическая. Но рыночная ипотека, стандартная ипотека, по факту сейчас не актуальна», — подчеркнул собеседник.

По вторичному рынку сделки сейчас проходят, только если это наличный расчёт либо альтернативная продажа, добавил брокер. Первичный же рынок недвижимости работает за счёт льготных программ, однако и с ними есть определённые проблемы, сказал Ракута.

«Многие банки уже поменяли условия, то есть, если, например, застройщик не работает, не кредитуется в конкретном банке, тогда для клиента первоначальный взнос будет 50%. То есть это тоже заградительные условия», — сказал он.

Ранее сообщалось, что Сбер поднимает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п.