Неплательщиков заставят продавать квартиру за долги
- РИА Новости
В Госдуме обсудят законопроект, который позволит накладывать взыскание на квартиру должника, даже если это его единственное жильё. Однако, как сообщает «Российская газета», поголовно злостных неплательщиков выселять не будут: человеку оставят минимальные 18 квадратных метров. Чиновники рассмотрят и менее жёсткий вариант, согласно которому по решению суда квартиры неплательщиков будут продавать, а их самих селить в дома так называемого маневренного фонда.
На сегодняшний день нормы Жилищного кодекса позволяют выселить за долги только самых злостных неплательщиков. По решению суда нарушителей могут переселить из просторной квартиры в общежитие, исходя из 6 квадратных метров на члена семьи. Но собственникам приватизированного жилья это не грозит. С таких семей долги приходится взыскивать иными способами: за счёт продажи любого другого имущества, кроме квартиры, например, машины, дачи, бытовой техники или дорогостоящих породистых животных.
Ещё в апреле 2013 года НК «ЖКХ-развитие» предложило изымать жильё, как только долг по оплате ЖКУ превышает 5% от рыночной стоимости квартиры. То, что в провинции квартира может стоить 400-500 тыс. рублей и в этом случае «порог» долга для продажи жилья составляет всего 20-30 тыс. рублей, авторы законопроекта не учли. Но, как пишет «Российская газета», Конституционный суд РФ постановил, что имущественный иммунитет в отношении единственного принадлежащего должнику жилья должен распространяться только на жилое помещение, которое «разумно достаточно для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения». То есть нельзя просто выгнать за долги человека на улицу. Гражданина могут обязать продать или обменять квартиру, если у него есть излишки жилплощади, которые позволят рассчитаться с долгами. Комитет по жилищной политике и ЖКХ надеется, что законопроект не разорит семью неплательщика и не лишит минимума жилплощади, но создаст при этом некий рычаг воздействия на должника, который может лишиться своего привычного жилища в обмен на более скромное.