Новый закон о страховании строящегося жилья не сможет защитить дольщиков
- РИА Новости
Всероссийский союз страховщиков разработал правила страхования ответственности застройщика перед дольщиками, пишут «Известия». Наличие таких правил предусматривает новое законодательство.
Теперь строительная компания сможет возводить дома только при наличии у заказчиков страховки от неисполнения застройщиком обязательств. Таким образом, если строительство будет заморожено, и человек не получит жилья, то он сможет подать в суд.
Но эксперты предостерегают, что закон сформулирован не в пользу дольщиков. Свои страховые выплаты они смогут получить только в том случае, если подтвердят недобросовестность застройщика. А это значит, что нужно будет доказать, что строительная фирма «изначально не планировала построить жилой дом».
«Чтобы это доказать, дольщику необходимо обладать специальными познаниями в строительстве, инженерном деле, проектировании и тому подобное, что равносильно группе экспертов, проводящих комплексную судебную экспертизу», — пояснила юрист AstapovLawyers Марина Агальцова.
Кроме того, участникам долевого строительства придётся ждать официального банкротства застройщика, что может составить от полутора до трёх лет. Таким образом, новое законодательство лишь на бумаге защищает права граждан, по факту добиться выплат дольщикам будет очень непросто.
Разработка закона началась в 2003 году после того, как тысячи граждан по всей стране потеряли свои средства и остались без жилья. На данный момент общее число обманутых дольщиков в России достигло 80 тыс.
