Юрист Халимов: арендодатель не вправе удерживать залог за износ мебели
- Сгенерировано с помощью ИИ
Об этом он рассказал NEWS.ru.
«Забрать всю сумму залога за пару пятен на обоях собственник права не имеет. Такие деньги становятся неосновательным обогащением», — уточнил юрист.
Он отметил, что есть три законных основания для удержания залога.
Первое — это задолженность по арендной плате или коммунальным услугам, которые жилец обязан оплачивать по договору.
Второе касается ущерба квартире и имуществу. Владелец вправе удержать сумму, необходимую для ремонта.
Третье основание возникает при досрочном выезде. Жилец может расторгнуть договор в любое время, письменно предупредив арендодателя за три месяца. Если же он съехал раньше, хозяин жилья вправе засчитать залоговый платёж в счёт неполученной суммы — при условии, что это предусмотрено договором, заключил Халимов.
Ранее юрист Наталья Скрябина заявила, что собственник не вправе выселять арендатора силой.