Юрист Манько: перед покупкой вторичного жилья следует изучить пять реестров
- Сгенерировано с помощью ИИ
В беседе с изданием «Абзац» специалист перечислил ключевые сервисы, позволяющие своевременно выявить скрытые риски.
По его словам, в первую очередь необходимо запросить у продавца выписку из ЕГРН для поиска возможных арестов, ипотеки или запретов на регистрационные действия.
Кроме того, через базу Федеральной службы судебных приставов следует изучить информацию о наличии крупных долгов как у самого владельца, так и у зарегистрированных в помещениях членов его семьи.
Не менее важно убедиться в отсутствии собственника в списках банкротов, иначе имущество будет реализовываться через финансового управляющего, а самостоятельная сделка может быть признана недействительной.
Специалист предупредил, что серьёзным препятствием для переоформления также способны стать статус иностранного агента, требующий особых расчётов, и неявка военнообязанного по повестке в военкомат в течение 20 дней.
Ранее риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с НСН рассказала, что покупателю квартиры необходимо документально подтверждать добросовестность и проводить тщательную проверку сделки.