Юрист Султанов: собственник гаража в кооперативе вправе сдавать его в аренду
- Gettyimages.ru
Об этом в беседе с RT рассказал член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.
«Однако арендатор должен соблюдать устав кооператива, пропускной режим, правила пользования электричеством, требования пожарной, санитарной и экологической безопасности. По закону гараж на территории гаражного назначения предназначен для хранения транспортных средств», — пояснил юрист.
Поэтому сдача его под обычное хранение автомобиля, мотоцикла, шин или сопутствующего имущества — одна ситуация, добавил он.
«А превращение гаража в склад, мастерскую, пункт выдачи, производство или торговую точку — уже совсем другая история, которая может нарушать права соседей, правила кооператива и требования безопасности», — подчеркнул собеседник RT.
Отмечается, что договор аренды лучше заключать письменно, даже если стороны хорошо знакомы.
«В нём стоит прямо указать срок, размер платы, порядок оплаты электричества и взносов, ответственность за сохранность имущества, запрет на субаренду и на хранение опасных веществ. Перед кооперативом за гараж и связанные с ним платежи чаще всего отвечает собственник, поэтому все расчёты с арендатором нужно заранее прописывать в договоре», — посоветовал специалист.
Ранее россиян предупредили, что аренда подвала не должна мешать нормальной эксплуатации дома.