«Установка видеокамеры в многоквартирном доме может значительно повысить безопасность, однако требует тщательного соблюдения законодательных норм и учёта прав всех жильцов. Судебная практика иногда признаёт подъездные помещения общедоступными публичными местами и считает, что собственники квартир должны разумно допускать возможность того, что часть жилого помещения может обозреваться кем-либо с лестничной клетки», — предупредил он.
По его словам, установка камеры в таком случае не является нарушением права на тайну личной жизни, так как оператор камеры не получит информации больше, чем любой другой сторонний наблюдатель.
«Однако в отдельных случаях суды всё же видят нарушение права на неприкосновенность частной жизни при некорректной установке камер, поэтому необходимо превентивно избегать такого расположения камер, при котором будут фиксироваться личные пространства, например входные двери, окна или внутренние помещения квартир. Обязательна установка табличек, предупреждающих о ведении видеонаблюдения. Законодательство также запрещает использование скрытых камер частными лицами», — подчеркнул Виноградов.
Перед установкой камер он посоветовал провести собрание собственников.
«Разъясните цели и преимущества видеонаблюдения, обсудите возможные места установки и утвердите решение большинством голосов. Рекомендуется доверить установку системы видеонаблюдения профессиональной организации, которая обеспечит соблюдение всех технических и правовых требований. Ведение протокола собрания и заключение договора с подрядной организацией обеспечат прозрачность и законность всех действий», — добавил он.
При установке видеокамеры, помимо решения общего собрания собственников, также желательно получить письменное согласие всех соседей, чьи двери попадают в поле зрения камеры, считает эксперт.
«Это поможет избежать возможных конфликтов, связанных с нарушением личного пространства. Если письменного согласия соседей, чьи двери попадают в поле зрения камеры, не будет получено, это может привести к негативным последствиям. Если камера будет фиксировать частную жизнь соседей, они могут потребовать её демонтажа и обратиться в суд за компенсацией морального вреда на основании ст. 152.2 Гражданского кодекса России», — заключил специалист.
Ранее Виноградов рассказал в беседе с RT, можно ли запретить выдачу кредитов родственнику.