По словам Сырцова, чаще всего покупателями столичного жилья в проектах стандарт- и комфорт-класса, которые относятся именно к массовому сегменту, становятся семейные молодые люди в возрасте 32—37 лет.
«Как правило, сделки на городском рынке массового сегмента совершают мужчины. При этом основными инициаторами обновления жилищных условий выступают женщины», — добавил управляющий директор «Метриума».
В массовом сегменте Москвы доля покупателей из регионов — без учёта Подмосковья — невелика. Однако этот показатель колеблется в зависимости от стратегии девелопера, сказал Сырцов.
«Одни застройщики ведут рекламную кампанию исключительно в пределах мегаполиса, тогда как другие ориентируются также на рынки других субъектов России — могут даже внедрять спецпредложения для иногородних клиентов. В таком случае их доля может составлять 20% от всех покупателей в жилом комплексе», — уточнил собеседник RT.
Потребительская активность здесь в первую очередь зависит от ипотеки, прежде всего льготных программ, рассказал Сырцов.
«По итогам III квартала 2023 года доля сделок по договорам долевого участия (ДДУ. — RT) с привлечением жилищных кредитов в московских новостройках стандарт- и комфорт-класса достигла 84%. Так что покупка подобного жилья с единовременной оплатой может считаться исключением из правила», — объяснил он.
Наибольший интерес покупатели в массовом сегменте проявляют к однокомнатным московским квартирам — 7,5 тыс. сделок по ДДУ в III квартале. На втором месте студии — 5,5 тыс. сделок, а на третьем — двухкомнатные квартиры — 4,9 тыс.
Спросом чаще всего пользуются квартиры площадью 30—40 кв. м — 6,7 тыс. сделок по ДДУ в III квартале в столице. Вторую строчку здесь занимает жильё площадью менее 30 кв. м — 5,2 тыс. сделок, третье — 50—60 кв. м — 3,1 тыс. сделок.
«По итогам III квартала покупатели приобрели в ТиНАО 9373 квартиры и апартамента стандарт- и комфорт-класса, а в «старой» Москве — на 27,2% больше, 11 924 лота», — резюмировал Сырцов.
Ранее RT со ссылкой на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр) сообщил, какой месяц по статистике можно назвать наиболее популярным среди тех, кто хочет продать недвижимость в столице.