Столичный масштаб: в утверждённую Собяниным программу реновации вошли дома миллиона москвичей

Программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена на заседании президиума правительства столицы. 

«Утвердил программу реновации пятиэтажек. В неё вошли 5144 дома. Это больше 350 тысяч квартир, в которых живёт один миллион москвичей», — сообщил мэр города Сергей Собянин на своей странице в соцсети «ВКонтакте».

Столичный градоначальник подчеркнул, что с 1 августа собственники жилых и нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Собянин добавил, что перечень кварталов, где в рамках программы будут построены первые многоэтажки, будет определён до 1 октября 2017 года.

Полный перечень многоквартирных домов, вошедших в программу реновации, опубликован на официальном сайте мэрии Москвы. В этот список вошли дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов здания.

Больше всего таких домов расположено в Восточном административном округе (1055) и ЮВАО (818), а меньше всего — в ЦАО (98) и Зеленограде (34).

Наибольшее число пятиэтажек, подлежащих переселению, находится в Кузьминках, где в программу включено 284 дома. В то же время в ряде центральных районов города (на Арбате, в Замоскворечье, в Хамовниках) в реновации будет участвовать только один дом.

• Стенд с шоу-румом квартир, предлагаемых москвичам в рамках программы реновации жилищного фонда
• РИА Новости

Отмечается, что 79% домов (4062 из 5144) были включены в программу по итогам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в системе «Активный гражданин». Ещё 21% домов (1082) присоединились к проекту после проведения общих собраний собственников, на которых были приняты соответствующие решения.

В сообщении мэрии Москвы отмечается, что перечень домов не является окончательным, поскольку в некоторых домах решения общих собраний собственников об участии в реновации были обжалованы в суде: «Если суд установит, что решения были приняты в законном порядке, столичное правительство рассмотрит вопрос о присоединении этих домов к программе реновации».

Кроме того, жители домов, включённых в список реновации, вправе покинуть программу. Сделать это можно на общем собрании собственников. Такое решение может быть принято на любом этапе реализации программы, но до заключения первого договора о предоставлении нового жилья.

В мэрии отдельно подчеркнули, что здания, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры, а дальнейшее использование этих домов будет отдельно определено в каждом конкретном случае.

• Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года
• © Агентство городских новостей «Москва»

В мэрии также отметили, что к 1 октября будет сформирован список кварталов, где в 2017—2019 годах построят первые дома в рамках программы. До 1 января 2018 года должны быть разработаны необходимые нормативные правовые акты, а до 1 августа 2019 года — требуемая градостроительная документация.

«Предстоит подготовить и согласовать с жителями проекты планировки более 100 кварталов. Столь масштабный объём градостроительной документации в такой короткий срок разрабатывается в Москве впервые», — подчеркнули в мэрии.

При этом базовым принципом проектирования будет квартальная, а не точечная застройка, поскольку она обеспечивает чёткое разграничение приватной территории дворов и общественных территорий. 

Отмечается, что наряду со строительством новых домов в проектах планировок будет предусмотрено создание объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры: парков, скверов, бульваров, парковок и магазинов. Особое внимание планируется уделить созданию доступной городской среды для маломобильных граждан и архитектурному облику новых кварталов.

В нежилых помещениях на первых этажах новостроек должны разместиться объекты торговли, услуг, образования, здравоохранения, культуры, спорта и досуга. Это позволит не только обеспечить их шаговую доступность, но и создать новые рабочие места.

Конкретные этапы программы реновации и сроки их реализации будут определены по мере готовности градостроительной документации, но не позднее 31 декабря 2019 года. Полностью реализовать проект планируется в течение 15 лет — до 2032 года.

В столичной мэрии напомнили, что реновация жилого фонда призвана повысить качество жизни миллиона москвичей, улучшить архитектурный облик города и не допустить разрастания аварийного жилого фонда.

Наряду с заменой домов первого периода индустриального домостроения на современные здания будет проведена модернизация значительной части инженерной инфраструктуры.

Отдельно отмечается, что строительство новых кварталов призвано стать началом создания полицентрической структуры Москвы, что должно среди прочего снизить нагрузку на транспортную сеть города.