Покупателям коммерческой недвижимости объяснили, что проверить до сделки
- Gettyimages.ru
В беседе с NEWS.ru Володин посоветовал до внесения аванса получить свежую выписку из ЕГРН и сверить кадастровый номер, площадь, назначение, собственника, а также сведения об ипотеке, арестах и аренде. Фактическую планировку помещения необходимо сравнить с техническим планом.
При покупке объекта с арендатором эксперт рекомендует проверить срок договора, условия досрочного выхода и индексации, льготные месяцы, обеспечительный платёж, задолженность и банковские поступления.
В договоре купли-продажи, по его словам, следует зафиксировать объект, цену, НДС, сведения об аренде, долгах и состоянии помещения.
Володин также отметил, что возможность вести конкретный бизнес зависит от разрешённого использования земли, местных правил застройки, характеристик входа и фасада, вентиляции, канализации и мощности электросети.
Ранее риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с НСН рассказала, что покупателю квартиры необходимо документально подтверждать добросовестность и проводить тщательную проверку сделки.