«Смерть владельца квартиры часто ставит жильца в тупик. Кому теперь переводить деньги, можно ли оставаться в квартире, кто вернёт внесённую при заселении сумму? По закону смерть наймодателя сама по себе договора не прекращает. Жилец сохраняет право пользоваться квартирой на прежних условиях до законного окончания найма», — поделилась она.
После принятия наследства место собственника занимают наследники, продолжила специалист.
«К ним же переходят право получать плату и обязанности по договору. Выселить человека только из-за смены владельца нельзя. При этом переводить деньги родственнику лишь на основании его слов рискованно. Следует попросить свидетельство о праве на наследство», — отметила она.
А при нескольких наследниках желательно получить их совместное распоряжение о получателе платежей, уточнила Чирикова.
«Пока они оформляют права, плата за квартиру сохраняется. Если достоверный получатель отсутствует или между претендентами возник спор, деньги можно внести в депозит нотариуса. При соблюдении требований закона такое внесение считается оплатой», — пояснила она.
При этом требование срочно освободить жильё лишь из-за смерти владельца можно оспаривать в суде, подытожила Чирикова.
Ранее юрист Александр Хаминский рассказал, что завещание нельзя оставить в формате видео.