«Если вы понимаете, что удерживать прежний график платежей больше не получается, не тяните до стадии конфликтов и исков», — отметил он в комментарии ИА RuNews24.ru.
По словам юриста, распространённая ошибка заёмщиков — закрывать просадку по ипотеке кредитными картами и займами, а затем игнорировать звонки банка. Когда просрочка становится хронической, залоговый кредитор уже чаще говорит не о компромиссе, а о взыскании и продаже квартиры.
Гонаго подчеркнул, что правило о защите единственного жилья не стоит воспринимать как автоматическую гарантию. Для обычной квартиры оно может работать, но ипотечное жильё является залогом банка, поэтому при банкротстве нужно заранее выстраивать стратегию его сохранения.
Юрист добавил, что сохранение ипотечной квартиры при банкротстве обычно строится вокруг отдельного мирового соглашения между должником и банком. В нём фиксируются новый график платежей, участие третьего лица и возможная реструктуризация долга.
Ранее представитель ассоциации «Гильдия риелторов Москвы» Оксана Окроян рассказала, что рассрочка от застройщика может нести серьёзные риски для покупателя жилья.