В беседе с «Газетой.Ru» она отметила, что особенно часто такие схемы используются с бывшими земельными паями. Формально участок может пройти кадастровый учёт и регистрацию на продавца, однако основанием для оформления иногда становятся недействительные постановления, поддельные печати или сфальсифицированные договоры.
«В результате земельный участок выбывает из владения помимо воли законного собственника», — пояснила Иванова.
По словам юриста, новый владелец в такой ситуации рискует столкнуться с судебными разбирательствами, оспариванием права собственности и требованием снять участок с кадастрового учёта.
Чтобы снизить риски, Иванова рекомендовала проверять выписку из ЕГРН, историю возникновения права собственности, основания получения участка продавцом.
Ранее юрист Дмитрий Кваша заявил, что собственники жилья могут защититься от нежелательных дистанционных сделок с недвижимостью с помощью самозапрета.