По его словам, правом на имущественные налоговые вычеты обладают граждане, которые осуществляли сделки с имуществом. Например, купля-продажа жилья, строительство жилья или приобретение земельного участка.
«Однако в некоторых случаях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры могут не предоставить. Во-первых, если у покупателя на момент сделки не было доходов, облагаемых НДФЛ», — поделился он.
Например, если человек не работал, был самозанятым без уплаты НДФЛ или находился в декрете, то источник для выплаты вычета не был сформирован, соответственно, вычет предоставлен не будет, пояснил юрист.
«Во-вторых, налоговая откажет в вычете при покупке жилья у взаимозависимого лица. То есть супруга, родителей, детей, братьев, сестёр, опекуна или подопечного», — заметил он.
В-третьих, нельзя получить вычет на ту часть стоимости квартиры, которая оплачена средствами материнского капитала, добавил Хаминский.
«Вычет рассчитывается только из собственных средств покупателя. Например, если квартира стоила 3 млн рублей, а 700 тыс. были оплачены маткапиталом, вычет можно заявить только с 2,3 млн рублей», — уточнил он.
При этом налогоплательщик должен иметь в виду, что налоговые вычеты он имеет право получить за три предыдущих года, а не только за прошлый, подытожил специалист.
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь пояснил, как принимается решение о консервации мусоропровода.