В первую очередь покупатель должен проверить, что все прописанные на продаваемом объекте люди сняты с регистрационного учёта, заявил эксперт в беседе с сайтом «Аргументы и Факты».
«Самое опасное для покупателя — это если на момент сделки в жилье зарегистрированы несовершеннолетние лица и недееспособные граждане. Их даже после покупки объекта будет крайне сложно выписать из квартиры. Придётся делать это через суд, и не факт, что суд встанет на сторону покупателя», — сказал Шмелёв.
По словам специалиста, перед покупкой следует запросить у продавца выписку из домовой книги или справку о том, что на объекте никто из жильцов уже не зарегистрирован.
«Документ можно заказать в МФЦ, но есть жилые комплексы, где до сих пор работают паспортисты. И тогда справку можно получить через ТСЖ», — добавил риелтор.
Ранее юрист в сфере недвижимости Ирина Нигматуллина раскрыла мошеннические схемы в сделках с недвижимостью.