В Татарстане 93-летняя труженица тыла Марфуга Гадиева и её дочь Дания Перминова несколько месяцев пытаются отвоевать у местных властей собственное жильё. В январе суд постановил выселить Перминову с матерью из их квартиры в Зеленодольске, поскольку в 2011 году дом признали аварийным. За трёхкомнатную квартиру в центре города женщинам предложили компенсацию в размере 750 тыс. рублей без предоставления нового жилья. В то же время местные власти утверждают, что Перминова отказалась от квартиры, которую собирался купить для неё анонимный меценат, когда история получила огласку. О том, почему пожилая женщина может в любой момент оказаться на улице, — в материале RT.
- © Фото из личного архива
Жительнице Зеленодольска Марфуге Гадиевой 93 года, она инвалид II группы, труженица тыла, ветеран труда.
«Жизнь и судьба моей мамы — это история нашей страны. Коллективизация, война, восстановление народного хозяйства — всё это она пережила. С 16 лет она обтачивала снаряды на военном заводе, всю войну работала по 12 часов в сутки, — рассказывает её дочь Дания Перминова. — Мама была такая маленькая, что её ставили на ящик, чтобы она дотягивалась до станка».
Марфуга Мубаракзяновна ежегодно получает именные поздравления с Днём Победы от президента РФ Владимира Путина и президента Республики Татарстан. Поздравляют её с праздником и власти Зеленодольского района, которые в начале года через суд забрали квартиру женщины-ветерана.
Аварийный дом
В 2012 году Марфуга Гадиева сильно заболела, и Дания купила матери трёхкомнатную квартиру в сталинском доме в центре Зеленодольска.
- © Фото из личного архива
Перминова рассказала RT, что квартира в доме на улице Декабристов, куда она перевезла больную мать, обошлась ей в 2 млн рублей. Она также вложила деньги в ремонт жилья. Лишь спустя несколько лет после покупки недвижимости выяснилось, что дом был признан аварийным ещё в 2011 году и подлежит расселению. Сама Дания в непригодность жилья не верит.
«Наш дом ни в коем случае не аварийный — я сама занимаюсь дизайном, и я в этом понимаю, я лично проверила здание от крыши до погреба. Дом идеальный, его строили на века!» — утверждает женщина.
Она пыталась оспорить решение о расселении в Зеленодольском городском суде и заказала независимую экспертизу, показавшую, что износ дома составляет только 46%. При этом, по словам Перминовой, в заключениях комиссии, признавшей аварийными этот и многие другие жилые дома в центре Зеленодольска, говорится, что износ зданий составляет 76—80%.
- © Фото из личного архива
Среди признаков «аварийности» перечислены, например, деревянные лестницы, отстающие от стен обои и расшатанные сливные бачки в туалетах. Суд Перминова проиграла.
Поскольку женщина отказалась добровольно передать квартиру муниципалитету, районный исполком лишил её права собственности на квартиру в судебном порядке. 30 января 2019 года было принято решение о выселении Дании Перминовой и её матери из дома на улице Декабристов.
Выселяют на улицу
В соответствии с утверждённой в 2013 году республиканской программой по расселению аварийного жилищного фонда, собственники получают взамен аварийных квартир не равноценное жилое помещение, а денежную компенсацию. По задумке местных властей, эти деньги бывшие собственники должны направить на приобретение жилья в многоэтажных новостройках на условиях социальной ипотеки.
По решению Зеленодольского городского суда трёхкомнатную квартиру Перминовой выкупили за 748 тыс. рублей — в такую сумму эксперты оценили жилое помещение в центре города площадью 67,8 кв. м. На эти деньги женщина сможет купить разве что комнату без отдельной кухни и санузла.
Аналогичным образом Данию Перминову лишили и другой её квартиры в Зеленодольске. За жильё площадью 35 кв. м женщине заплатили 400 тыс. рублей и обязались выделить из маневренного фонда «жилое помещение площадью не менее 6 кв. м». Перминову такой вариант категорически не устраивает.
«Нам предлагают на 30 лет заключить договор и переселиться в новые «муравейники», которые настроили для таких же аварийщиков, как мы. Но эти дома не простоят и 15 лет! Жильцы одного из таких домов даже обратились в суд, потому что этот «новый» дом уже аварийный! И ведь люди за это ещё и платят, нас вынуждают брать ипотеку», — негодует Перминова.
По её словам, в Зеленодольске квартира в новостройке площадью 70 кв. м стоит около 3 млн рублей, то есть примерно 42 тыс. рублей за квадратный метр. Однако Перминова получила 11 тыс. рублей за квадратный метр жилья. Такие же выплаты получили жильцы всех домов, попавших в программу расселения, — то есть половины жилых домов в центре города.
«Полгорода просто выкидывают на улицы. Зачем вообще оценивать аварийное жильё? Оно же аварийное — выходит, что оно ничего не стоит! Пусть тогда дают квартиру метр в метр, не хуже, чем ту, что отобрали!» — настаивает Дания.
Гадиева и её дочь пока живут в квартире на улице Декабристов, которая по документам им уже не принадлежит. По словам Перминовой, их с матерью в любой момент могут выгнать из дома.
Благотворительность и ипотека
В администрации Зеленодольского муниципального района утверждают, что Марфуга Гадиева не останется без жилья. Как сообщил RT начальник пресс-службы зеленодольской администрации Денис Анисимов, Перминова и её мать могут получить сразу две квартиры взамен аварийной.
Новую квартиру для Марфуги Гадиевой готов приобрести некий анонимный благотворитель, объявившийся в феврале, когда история с выселением женщины-ветерана из дома получила огласку. Впрочем, переговоры по поводу покупки жилья до сих пор не увенчались успехом.
«Перминовой перевели деньги за две аварийные квартиры на счёт нотариуса, они там до сих пор лежат. Меценат предлагает, чтобы эти деньги перевели ему, он добавил два миллиона своих средств и на эту сумму приобрёл женщинам новое жильё», — объяснил Анисимов суть сделки.
Такая возможность не устраивает Перминову, поскольку предлагаемые варианты не равноценны квартирам, которые у неё отсудил муниципалитет. Так, на прошлой неделе меценат предложил женщине приобрести двухкомнатную квартиру площадью 42 кв. м. В сообщении на сайте зеленодольской администрации отмечается, что Перминова отказалась от предложенного жилья.
Вместо дома
По словам Дениса Анисимова, дочь Марфуги Гадиевой требует, чтобы ей бесплатно предоставили новую трёхкомнатную квартиру, а также хочет оставить себе 1,1 млн рублей, выплаченные муниципалитетом за её аварийное жильё.
«Перминова требует, чтобы у неё была либо трёхкомнатная квартира плюс деньги, либо чтобы дом признали неаварийным. При этом есть решение двух судов — местного и Верховного суда, — что жильё является аварийным. У нас попросту нет рычагов для снятия дома с аварийности», — пояснил представитель зеленодольской администрации.
Анисимов также отметил, что изначально женщина хотела получить квартиру в Москве стоимостью 8 млн рублей или квартиру в Казани стоимостью 6 млн рублей.
При этом сама Дания Перминова объяснила RT, что она занялась поиском недвижимости в Москве и Казани, поскольку в феврале глава района Александр Тыгин убедил её, что она может выбрать жильё в любом городе России.
«Тыгин сказал выбрать адекватную квартиру — не за 20 млн рублей, но в любом городе. Оказывается, это была провокация. Они снимали тот наш разговор исподтишка и потом опубликовали, якобы я вымогаю квартиру в Москве», — утверждает Дания.
Халатность чиновников
Ситуация вокруг Марфуги Гадиевой и её дочери привлекла внимание надзорных органов. В феврале глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил управлению СК по Республике Татарстан проверить данные СМИ о том, что женщин выселяют на улицу.
Дания Перминова не собирается сдаваться и в ближайшее время намерена встретиться с председателем Следственного комитета России Александром Бастрыкиным, чтобы попросить его взять ситуацию с жильём в Зеленодольске под личный контроль. Борьбу за свою собственность продолжают и другие заленодольские аварийщики.
14 мая в Госсовете Республики Татарстан состоялся круглый стол, посвящённый проблемам аварийщиков, на котором, в частности, говорили о нарушениях законодательства, допущенных зеленодольскими чиновниками, в один день объявившими аварийными сотни жилых домов в центре города. О возможных нарушениях заявил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Алексей Фролов.
В конце марта по заявлениям лишившихся жилья жителей Зеленодольска вторым отделом по расследованию особо важных дел республиканского СУ СК было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ («Халатность»). Следователи уже начали допрашивать заявителей, однако обвиняемых в деле до сих пор нет.
