Ваша заявка принята
Спасибо за обращение
Я не робот
reCAPTCHA
Privacy - Terms

Проблемы ЖКХ

17 августа 2018 Лидия Белькова
«Условия стали хуже»: в Воронеже по программе сноса ветхого жилья в одну квартиру вселили две семьи
Воронежские чиновники, выполняя программу расселения горожан из ветхого жилья, разместили в одной трёхкомнатной квартире две разные семьи. Многочисленные обращения в администрацию не помогли. У семей был объединённый лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг, что и позволило городской администрации предоставить им одну жилплощадь. При этом местные власти считают, что действовали по закону, поэтому единственное, что остаётся жильцам, — это отстаивать свои права в суде.
  • Анастасия и Владимир Цветовы

В программу сноса ветхого жилья дом №36 по улице Ленина в Воронеже попал в 2001 году. На тот момент хозяйкой двух квартир в этом доме, предоставленных государством по социальному найму, была Валентина Лихачёва. В однокомнатной квартире №3 проживали дочь Лихачёвой с сыном Дмитрием Павельевым, а сама пенсионерка — в двухкомнатной квартире №4.

В 2000-х Лихачёва тяжело заболела. Её дочь к тому времени умерла, а внук попал в тюрьму. Оказавшейся в непростой ситуации пенсионерке пришёл на помощь местный житель Владимир Цветов. Он ухаживал за ней и помогал по хозяйству. В 2004 году пожилая женщина в благодарность зарегистрировала его в своей квартире, а год спустя умерла.

По словам Цветова, начиная с 2005 года он пытался приватизировать квартиру №4 и разделить ранее объединённые Лихачёвой лицевые счета, но безрезультатно. Дом был признан аварийным и шёл под снос, приватизировать в нём квартиру было уже нельзя.

«Лихачёва объединила счета, чтобы ей было удобнее платить и льготы распространялись на обе квартиры, — рассказывает Анастасия, супруга Владимира Цветова. — Но несмотря на общий лицевой счёт, квартиры эти по документам проходили как отдельные. У них физически, фактически и по справке БТИ всё отдельное. Входы отдельные, несущие стены и даже уровни: один цокольный этаж, другой высокий первый».

В 2017 году началось расселение. И неожиданно семье Цветовых и внуку Лихачёвой, освободившемуся к этому времени из тюрьмы, выделили одну трёхкомнатную квартиру, сопоставимую по площади с предыдущим жильём.

Семья Цветовых обращалась в приёмную губернатора Воронежской области и в областную прокуратуру, но так и не смогла ничего добиться.

«Бились мы целый год с этим. Предоставили старые и новые замеры БТИ, чтобы доказать, что ничего не перестраивалось, не объединялось. Везде были отписки. Все отправляли в управление жилищных отношений городского округа Воронеж», — вспоминает Анастасия.

Коммунальная квартира

Цветовы пытались договориться с Павельевым о приватизации и разделе жилья, однако тот не соглашается на равные условия. По словам Цветовой, сосед иногда неделями не появляется дома. За год он лишь один раз заплатил по счетам за коммуналку.

«Когда он появляется, говорит: «Давайте делить, но отдавай мне больше — так, чтобы я купил себе отдельную квартиру». Когда мы пытаемся предложить разделить пополам, то договориться ни о чём не можем», — рассказывает женщина.

Цветовы считают, что их права на комфортное жильё после расселения нарушены. В своих обращениях они настаивают на нарушении ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, а также ст. 18 Конституции РФ.

«Президент когда-то сказал губернаторам, что в случае переселения из ветхого жилья решайте так, чтобы у людей не хуже становились условия. У нас в новом жилье есть горячая вода и отопление, но были отдельные квартиры, а стала одна. То есть на самом деле условия стали хуже. Получилось, что сделали коммунальную квартиру», — жалуется Цветова.

Ответ администрации

В пресс-службе администрации Воронежа RT сообщили, что, поскольку граждане пользовались одним жилым помещением «квартира №4 + квартира №3», состоящим из трёх комнат на момент расселения, им и была выделена сопоставимая по площади трёхкомнатная квартира.

Чиновники отмечают, что в 2004 году Цветов был зарегистрирован в единое жилое помещение «как член семьи нанимателя Лихачёвой В.С. в период действия Жилищного кодекса РСФСР».

С точки зрения местной администрации, то, что квартиры были изолированными, «не является основанием для предоставления отдельных жилых помещений».

В администрации также подчеркнули, что сам Цветов подтвердил факт объединения двух квартир, поэтому «гр. Цветову В.М. на состав семьи 2 человека: он и гр. Павельев Д.О. — предоставлена по договору социального найма… трёхкомнатная квартира».

Решение вопроса через суд

По мнению адвоката Владимира Стравинского, жильцам необходимо обратиться в суд, чтобы добиться предоставления им отдельных квартир.

«Шансы на выигрыш в суде есть, так как при предоставлении жилья действует принцип — условия проживания не должны стать хуже. В суде истцы должны доказать, что фактически это были отдельные квартиры (разные выходы, кухни и т. д.). Поэтому переселение их, по сути, в коммуналку, является ухудшением жилищных условий, что нарушает их права», — считает Стравинский.

Вместе с этим юрист отмечает, что многое в этой ситуации будет зависеть от позиции местного суда. «Иногда удовлетворения подобных требований удаётся добиться только после рассмотрения иска Верховным судом РФ».

Ваша заявка принята
Спасибо за обращение
Я не робот
reCAPTCHA
Privacy - Terms