Москва является одним из самых дорогих городов в мире и в последние годы обычно занимает 3-е место после Токио и Луанды, пишет Марк Адоманис в Forbes. Цены на квартиры в Москве сопоставимы с ценами в Лондоне и Нью-Йорке, и некоторые западные инвесторы начали понимать, что московская недвижимость - хороший объект для долгосрочных капиталовложений.
Forbes предложил застроить ВДНХ офисами
Цены на московскую недвижимость одни из самых высоких в мире, а спрос намного превышает предложение. Отличной идеей для Москвы, по мнению обозревателя Forbes, было бы построить современные офисы на территории ВДНХ,а заодно и избавиться от этого «ветхого сталинского парка», символа дискредитировавшей себя экономической модели.
reibai / Flikr
Так как спрос очень высок и нового жилья мало, есть смысл вкладывать в ремонт, продолжает Марк Адоманис. Квартиры с «евроремонтом» так же дороги, как в Нью-Йорке и Лондоне: арендная плата за квадратный метр в Москве в четвертом квартале 2012 года составила около 105 долларов.
При этом спрос на московском рынке недвижимости огромный, а предложение невелико. Возможности для строительства, конечно, небезграничны, но руководство города, по мнению автора, могло бы снять некоторые ограничения и всячески способствовать строительству новых квартир и офисов.
Недавно правительство Москвы объявило, что потратит 2 миллиарда долларов на перестройку Всероссийского выставочного центра и создание около 5 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. «Создание современных офисных зданий на территории ветхого сталинского парка, - пишет журналист, – прекрасная дискредитация гнилого наследия экономически неграмотной автаркии и государственного планирования».
Но не все с этим согласны. Марк Адоманис приводит в пример статью Питера Саводника в Foreign Policy. По мнению Саводника, обобщает Адоманис, реконструкция малоиспользуемого пространства в одном из самых дорогих городов мира сопоставима со сталинизмом и свидетельствует об извечной отсталости России и примитивности ее правительства.
«В планах реконструкции ВДНХ, - цитирует Адоманис, - нет масштабов и амбиций, которые были у тех, кто хотел взорвать атомные бомбы в Сибири, чтобы повернуть вспять бурные реки… Но эти планы порождены тем же тщеславием и призваны решить те же задачи: создать впечатление, что Россия - это современная страна».
Но строительство крупного международного делового центра, например, в Сыктывкаре было бы чрезвычайно непродуктивным, считает автор статьи. Не потому что это сродни попытке создать «нового человека» или «сияющий путь в будущее» - просто в Сыктывкаре нет спроса на офисные помещения, а в Москве есть.
Саводнику не приходит в голову идея, продолжает журналист, что строительство в Москве достойно похвалы или, по крайней мере, легко объясняется чрезвычайно высокой стоимостью недвижимости. Саводник «сначала пришел к выводу, что Россия – вечно отсталая страна, а потом стал искать аргументы».
Его статья, считает Марк Адоманис, является прекрасным примером российской школы журналистики: «Русские не перестраивают ВДНХ и позволяют торговать там ворованной электроникой и сталинским китчем? Видите, русские не принимают капитализм всерьез! Русские перестраивают ВДНХ и больше не позволяют торговать там ворованной электроникой и сталинским китчем? Вот видите, русские не принимают капитализм всерьез!»
Марк Адоманис подчеркивает, что судить о российском правительстве и его действиях следует «по существу, а не на основе банальных стереотипов об отсталости или избирательного чтения истории». Если бы, продолжает он, правительство России возводило офисы посреди Сибири или, используя рабский труд, строило бесполезный канал, это было бы действительно глупо. Но перестройка в центре Москвы вовсе не является глупой затеей: это вполне уместно и оправданно, считает Адоманис.
Все, что позволяет большему числу россиян жить и работать в процветающем регионе страны, следует приветствовать, заключает обозреватель Forbes. К сожалению, пишет он, примеров неумелых действий российского правительства достаточно, но реконструкция ВДНХ к ним не относится.
В нашем паблике в VK самые свежие статьи и сюжеты зарубежных СМИ
Сегодня в СМИ
