Таунхаусы могут вывести из-под закона о долевом строительстве
Комитет Госдумы по земельным отношениям и строительству подготовил заключение по правительственному законопроекту о повышении уровня защиты прав дольщиков. Депутаты высказали опасения по поводу того, что действие закона о долевом строительстве (214-ФЗ) предлагается распространить на таунхаусы.
Законопроект, призванный повысить защиту прав участников долевого строительства, внесён правительством в Госдуму в декабре 2015 года. Документ существенно меняет действующий закон, в частности ужесточает требования к застройщикам, вводит новый механизм защиты прав дольщиков — счёта эскроу для проведения расчётов и другие, сообщает газета «Известия».В числе прочего законопроект распространяет действие закона о долевом строительстве на «дома блокированной застройки». В соответствии с Гражданским кодексом это жилые, которые состоят из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, а также имеет общую стену с соседним блоком. Такие дома, как правило, называют таунхаусами, хотя в действующем законодательстве такое понятие отсутствует.Депутаты в своём заключении на проект признают, что сейчас защита прав граждан, чьи средства привлекаются для строительства таких домов, «значительным образом снижена» — они не вправе воспользоваться гарантиями, которые предусмотрены 214-ФЗ. В то же время депутаты опасаются, что распространение норм закона на все без исключения жилые дома блокированной застройки значительно усложнит их строительство и существенно увеличит стоимость.