9-этажное Подмосковье: власти региона введут ограничения для строителей
Московская область готовит новый строительный регламент, согласно которому новые жилые постройки не должны быть выше девяти этажей. Девелоперы относятся к этому скептически, поскольку считают, что большинство проектов станут невыгодными.
RT
Решение об ограничении этажности принимается с целью не допустить «расползания» городов, сообщил газете «Ведомости» заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Исключения возможны, но только в том случае, если «уникальность» проекта установит совет области. Ограничения будут прописаны в региональных нормах градостроительного проектирования и коснутся только тех проектов, разрешение на строительство которых ещё не получено. Ожидается, что правительство утвердит новые нормы уже текущим летом. По словам Елянюшкина, в Московской области выданы разрешения на строительство примерно 25 млн квадратных метров жилья. Этот показатель выводит регион на первое место в стране. В марте 2013 года правительство области начало ревизию всех контрактов на возведение жилых построек и на это время приостановило выдачу новых разрешений. Одна из целей ревизии — выяснить, выполняют ли девелоперы взятые на себя обязательства и законны ли выданные разрешения. «Ведомости» приводят точку зрения о реформе профессора Московского архитектурного института Сергея Ткаченко. Эксперт считает, что ограничивать высотность застройки по всему Подмосковью не совсем правильно. Есть первый пояс агломерации — это зона, примыкающая к столице и развивающаяся как Москва. Там уже сложилось высотное строительство и поэтому ограничивать этажность вредно и бессмысленно. «Ничего страшного не будет, если города-спутники также будут развиваться по пути высотного строительства. А вот в пустых зонах, расположенных вне городов, надо максимально ограничить высотность, чтобы не было расползания городов», - подытожил Ткаченко.