В США продали небоскрёб, установив рекорд стоимости квадратного метра
Компания Carlyle Group LP продала здание площадью 55,7 тыс. квадратных метров в центре Манхэттена за $1,3 млрд. Таким образом, стоимость одного метра составила $23,3 тыс., это беспрецедентный случай на рынке офисной недвижимости.
AFP
Эта сделка стала крупнейшей на рынке недвижимости США с 2010 года. Небоскрёб, расположенный в торговом районе, рядом с магазинами Bergdorf Goodman, Tiffany & Co, FAO Schwarz, Apple, Barneys и другими, был приобретён инвестфондами Crown Acquisitions Inc. и Highgate Holdings Inc. Однако особенно ценным небоскрёб делают не успешные «соседи», а собственное торговое пространство на первом этаже общей площадью почти 7 тыс. квадратных метров. Впрочем, этот зал уже арендован до 2019 года по крайне низкой цене магазином товаров для дома Crate & Barrel. Эксперты рынка уверены, что новые владельцы будут поднимать стоимость аренды. Кроме того, в здании находится штаб-квартира американского производителя одежды, аксессуаров и парфюмерии Ralph Lauren Corp. Пять лет назад, в 2008 году, небоскрёб был приобретён за $680 млн компанией Carlyle и её партнёром. Предыдущий рекорд стоимости принадлежал дому номер 450 на Парк-авеню: там квадратный метр стоит чуть более $17 тыс. А рекорд стоимости целого здания поставил дом номер 111 на Восьмой авеню, который обошёлся компании Google в 2010 году в $1,8 млрд.