В Лондоне иностранцы скупают недвижимость, усугубляя жилищный кризис

Для многих британцев покупка дома была посвящением во взрослую жизнь, однако сегодня это в прошлом. Средняя стоимость жилья в Великобритании — £272 тыс. В Лондоне эта цифра достигает £514 тыс. Вместе с резким ростом цен увеличилось число британцев, которым собственная недвижимость не по карману.

Однако всегда есть люди, которые рады приобрести местную недвижимость — это иностранцы. Для них Великобритания — надёжное место для вложений. И самый яркий пример — купленная инвесторами из Малайзии закрытая электростанция Баттерси, вокруг которой они собирались построить новый жилой район. Когда на продажу были выставлены первые квартиры, почти все они были скуплены иностранцами.

Деньги из-за рубежа настолько важны для лондонского рынка элитной недвижимости, что для запуска последней фазы застройки Баттерси был выбран министр жилищного строительства Малайзии. В проекте даже предусмотрено открытое пространство общего пользования, которое будет называться «Площадь Малайзия».

Иностранные инвестиции превращаются в Соединённом Королевстве в недвижимость. Газета The Guardian пишет, что всего 10 зарубежных инвестиционных компаний, включая фирмы из Малайзии, Китая и Швеции, владеют в Великобритании землёй для постройки почти 30 тыс. домов.

Существуют опасения, что иностранцы, раскупающие так называемые банковские ячейки с крышей, только усугубят и без того острый жилищный кризис в стране.

«Когда количество товара ограничено — а в Лондоне ограничено количество жилья — то часть этого товара хотят купить больше людей. И чтобы распределить этот товар, цены на него растут. Иностранные инвестиции приводят на рынок с фиксированными ценами крупного покупателя, у которого денег очень много. И он готов заплатить за достаточно небольшую недвижимость значительную сумму. Это значит, что всем остальным на этом рынке остаётся небольшой сегмент, или они должны заплатить ещё больше, чтобы конкурировать с крупным покупателем», — констатирует Дэвид Кинг, активист движения за доступное жилье Priced Out.

Однако мэр Лондона Борис Джонсон считает, что иностранные инвестиции — это хорошо, без них было бы построено меньше жилья и создано меньше рабочих мест.