Повышение ставки по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования до 16% годовых в рублях является следствием повышения ключевой ставки Банка России, а эта мера ЦБ была разумна и оправдана, считает эксперт в области управления личными финансами Алёна Никитина. Этот ход, по её мнению, в первую очередь нацелен на стабилизацию курса национальной валюты России.

«Стабилизировать курс рубля можно было двумя способами: либо тратить деньги из резервов, что крайне нежелательно, поэтому они небольшую часть из резервов потратили, или повысить основную ставку. Но основной инструмент был — это повышение ключевой ставки», — пояснила генеральный директор компании «Организация личных финансов».

Напомним, сегодня утром Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам до 16% годовых в рублях. Ставки по акции для молодых семей и акции на новостройки были увеличены до 15,5% годовых в рублях и до 14,5% годовых в рублях соответственно.

Однозначных прогнозов на будущее никто сейчас дать не может, но, по мнению эксперта, стоит ожидать «понижение ключевой ставки, потому что это краткосрочные меры». Всё будет зависеть от стабилизации курса рубля.

Что же касается действий населения по сохранению денежных средств, эксперт считает, что сейчас более выгодный момент для депозитов, чем вкладов в недвижимость через ипотеку.

«То есть если у человека есть сумма в 100-150 тыс., то точно в недвижимость вкладываться не надо. Сейчас более выгодный момент для депозитов, чем вкладов в ипотечную покупку недвижимости», — пояснила Никитина.

Если же сумма, которой располагает человек, превышает 400 тыс. рублей, то можно вложиться в недвижимость, но недорогую. «Либо с кем-то в складчину, либо в ипотеку, но квартиру не дороже 1 млн рублей. И тогда те проценты, которые человек будет платить банку, покроются от потенциальной сдачи в аренду. Необходимо исходить от первоначальной потребности человека. При этом максимальный срок ипотеки должен быть 15 лет. Больше нет смысла брать», — добавила она.