Девелоперы прогнозируют обвал рынка ипотеки из-за роста ключевой ставки до 17%
По мнению президента группы «Мортон», заместителя главы Общественного совета при Минстрое России Александра Ручьёва, резкое повышение Центральным банком РФ ключевой ставки — «недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики».
«Решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок, что подорвёт доверие людей к действиям государства», — выразил опасения Ручьёв.
По его прогнозам, сегмент жилья экономкласса, как наиболее устойчивый, пострадает меньше всего, но и он значительно сократится в объёмах.
Директор по связям с инвесторами компании «Группа ЛСР» Юрий Ильин заявил, что вследствие решения Центробанка стоимость квадратного метра в 2015 году может дополнительно вырасти на 2—3%. Он добавил, что показательными будут первые месяцы.
«На стоимость квадратного метра на рынке также может повлиять рост ставок по ипотечным кредитам, но реализуется этот сценарий только в случае существенного снижения спроса на недвижимость», — констатировал Ильин.
Гендиректор ГК «Кортрос» Михаил Семёнов, напротив, считает, что цены на жильё на фоне повышения Банком России ставки не изменятся. «Люди будут покупать меньше, но цены расти не будут», — отметил он.
В частности, Семёнов прогнозирует сокращение платёжеспособного спроса, и, как следствие, резкое уменьшение числа сделок. «Рост ставок приведёт лишь к тому, что девелоперы будут строить меньше новых проектов. Никакой девелопер в нынешней ситуации цены поднимать не будет», — добавил он.
