Пузырь Кэмерона: ипотечная программа британского премьера может привести страну к новому кризису
- AFP
Правительственная программа Help to Buy стартовала по инициативе Кэмерона. В рамках этой программы британцы могут приобрести недвижимость по программам ипотеки, внеся в банк всего 5% от стоимости будущего жилья. Еще 15% гарантироватирует государство, отмечает The Guardian.
Это позволит многим британцам приобрести собственный дом, стоимость первоначального взноса на который уменьшится с £40 тыс. (2 млн рублей) до £10 тыс. (500 тыс. рублей).
При этом процент по ипотеке останется относительно низким: по данным газеты, он составляет около 5% по двухлетней программе и 6% - по пятилетней. В рамках программы граждане могут приобрети жилье стоимостью менее £600 тыс. (31 млн рублей). Таким образом, нововведением смогут воспользоваться достаточно большое число граждан.
Однако против программы выступили британские лейбористы, отмечает The Guardian. Председатель комиссии Палаты общин по делам казначейства Эндрю Тайри отметил, что любые ошибки в реализации программы «несут в себе угрозу финансовой стабильности».
По мнению критиков программы, государственная поддержка ипотеки приведёт к резкому росту цен на новостройки даже на вторичном рынке. При этом рост может коснуться не только Лондона, но и британской провинции. Всё это заставляет экспертов опасаться возникновения нового «ипотечного пузыря», подобного тому, который обрушил американскую экономику в 2008 году.
«Учитывая хорошо известную историю вторжений государства на рынок недвижимости, необходимо будет действовать с большой осторожностью при конструировании и реализации схемы», - предупреждает Эндрю Тайри.
Правительство Кэмерона пока опровергает опасения оппонентов. Так, министр финансов Дэнни Александр прямо посоветовал своим коллегам «получше ознакомиться с материалами» программы и не критиковать её до получения первых результатов.
Между тем британские банки уже рассматривают возможность вхождения в программу Help to Buy. Первыми оказались Royal Bank of Scotland и банк NatWest. По мнению экспертов The Guardian, проект даст финансовым организациям определённые преимущества. Однако другие банки пока не очень активно стремятся поддержать программу, которую недоброжелатели уже окрестили «пузырём».